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NEUBAUPROJEKTE
Leistungen für Bauträger
und Projektentwickler
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Erfolgreiche Vermarktung Ihres Neubauprojektes
Geben Sie als Bauträger oder Projektentwickler den Vertrieb von Neubauprojekten aus der Hand, treffen Sie eine weitreichende Entscheidung, denn die Arbeit des Vertriebspartners bestimmt nun maßgeblich über Ihren Erfolg. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst. Dr. OEBELS + partner kennt die Mechanismen der Konzeption und Vermarktung für Neubauprojekte seit über 35 Jahren.
Wir begleiten Projektentwickler bereits in frühen Planungsphasen, beraten hinsichtlich einer dem Markt optimal angepassten Produktgestaltung und entwickeln vertriebsstarke Strategien. Je früher wir Sie unterstützen dürfen, desto besser – im Global- oder Einzelvertrieb.
UNSERE LEISTUNG AUF EINEN BLICK
- Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung
- Durchführung von Markt- und Standortanalysen
- Begleitung bei der Produktentwicklung
- Ableitung eines individuellen Vertriebskonzeptes
- Projektmarketing und Verkauf
- Umfangreiche Käuferdatenbank speziell für Neubau
- Unterlagen- und Beurkundungsmanagement
IHR PROJEKT IN BESTEN HÄNDEN
„Durch unsere langjährige Erfahrung haben Sie als Projektentwickler die Sicherheit, den richtigen und vertrauensvollen Partner für Ihr Neubauprojekt an der Seite zu haben. Sprechen Sie uns auf Ihr Projekt an – ich freue mich sehr auf unseren Austausch.“
Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner
Ihr Partner in allen Projektphasen
Wir sind erfahren, kennen den Markt, haben beste Kontakte und führen Ihr Projekt, gemeinsam mit Ihnen, zum Erfolg. Unser Ziel ist stets Ihre vollste Zufriedenheit!
Große Worte – aber wie sieht der Weg dahin aus?
Bereits in der frühen Planungsphase betrachten wir Ihr Projekt ganzheitlich. Die umfangreiche Zielgruppenanalyse, der passende Wohnungsmix, die spezifische Grundrissgestaltung, die Ausstattungsdetails sowie die perfekt abgestimmte Marketingstrategie – alles muss passen.
Fehler in der Planungsphase sind fatal und müssen unbedingt verhindert werden, um das optimale Ergebnis zu erreichen. Wir freuen uns sehr auf den Austausch mit Ihnen, auf das „Zusammenwerfen“ Ihrer und unserer Ideen und Erfahrungen – und auf eine Zusammenarbeit, die von Partnerschaft und Vertrauen geprägt ist.
Wie sieht der Ablauf bei der Vermarktung eines Neubauprojektes aus? Wir haben Ihnen hier die wesentlichen Schritte zusammengestellt:
1. Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung
- Sondierung und ständige Analyse des Grundstücksmarktes in der Region
- Potenzialanalyse der Mikrolagen
- Preisanalyse der Mikrolagen
2. Durchführung von Markt- und Standortanalysen
- Aufbereitung der soziodemografischen Faktoren der Projektlage
- Ableitung der unterschiedlichen Zielgruppen
- Analyse abgeschlossener, aktueller und künftiger Konkurrenzprojekte
3. Begleitung bei der Produktentwicklung
- Zielgruppenspezifische Beratung hinsichtlich Architektursprache, Wohnungsmix, Wohnungsgrößen und Ausstattungsbeschreibungen
- Unterstützung bei der Detailplanung der Einzelgrundrisse
- Unterstützung bei der Kalkulation der Einzelpreise
4. Ableitung eines individuellen Vertriebskonzeptes
- Empfehlung einer Marketing- und Vertriebsstrategie
- Erstellung eines Marketingplans
5. Projektmarketing und Verkauf
- Ansprache unserer umfangreichen Käuferdatenbank speziell für Neubau
- Umsetzung des Marketingplans über Direkt,- Print- und Onlinemarketing
- Messung und Auswertung der Maßnahmen
- Vereinbarung von Besichtigungs-/Besprechungsterminen am Grundstück oder im Büro
- Durchführung von Verkaufsgesprächen mit Gesprächsprotokoll
- Aussagekräftiges Marketing- und Vertriebsreporting
6. Beurkundungs- und Unterlagenmanagement
- Kaufvertragsvorbereitung unter Einhaltung der 14-Tages Frist
- Übersendung aller relevanten Unterlagen an den Käufer
- Abstimmung Kaufvertrag zwischen Käufer, Notar und Bauträger
- Terminierung der Beurkundung
- Begleitung der Beurkundung
- Abstimmung Kundenübergabe an den Bauträger
und ein weiterer Mehrwert:
Wir bringen Ihre Kunden schneller zur Kaufentscheidung – unabhängig von Ihrem Projekt.
Was wollen wir damit sagen?
Der Kauf einer Neubauimmobilie stellt gerade unerfahrene Kaufinteressenten immer vor die gleiche Herausforderung. Was ist mit meiner alten Immobilie? Was ist sie wert? Kann ich mir die neue Immobilie wirklich leisten? Zu welchem Zeitpunkt verkaufe ich die alte Immobilie? Wie mache ich dass mit der Finanzierung? Die Erfahrung zeigt, wie wichtig es nun ist, auf diese Fragen schnelle und qualifizierte Antwort zu haben. Diese bieten wir. Unser gemeinsamer Kunde ist bei uns in besten Händen. Die Kaufentscheidung kann getroffen werden.
GLOBALVERKAUF VON NEUBAUPROJEKTEN
Beim Globalverkauf wird heute oftmals ein ähnlicher Gesamtpreis erzielt wie im Einzelvertrieb. Projektentwickler schätzen das geringere Risiko und eine schnellere Vermarktungszeit. Unsere Investmentspezialisten erstellen Ihnen gerne eine Vergleichsrechnung für Ihr Projekt. Auch kleinere Volumina oder Randlagen werden immer attraktiver für Investoren. Wir platzieren Ihr Neubauprojekt deutschlandweit – an Käufer unserer Interessentendatenbank speziell für Investment.
VORTEILE BEIM GLOBALVERKAUF
- Vergleichsrechnung Globalverkauf zu Einzelverkauf
- Über 35 Jahre regionale Marktkenntnis
- Deutschlandweites und internationales Netzwerk
- Umfangreiche Käuferdatenbank speziell für Investment
- Auch eine diskrete Vermarktung ist jederzeit möglich
Sie denken an einen Globalverkauf?
Marco Witzel
Gerne bespreche ich mit Ihnen die verschiedenen Vermarktungsstrategien.
Unsere Kölner Standorte
KÖLN-ZENTRUM
Zentrum
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
KÖLN-DEUTZ
Deutz
Deutzer Freiheit 53-57
50679 Köln
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Rodenkirchen
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50996 Köln
KÖLN-LINDENTHAL
Lindenthal
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KÖLN-RHEINAUHAFEN
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50678 Köln
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Bonn
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Fritz-Schaeffer-Straße 1
53113 Bonn
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Brühl
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Am Volkspark 1
50321 Brühl