Lage
Diese Immobilie in Köln-Thielenbruch besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand innerhalb des beliebten Stadtteils Dellbrück und bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, zahlreichen Altbauvillen mit großzügigen Gärten, die eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre schaffen. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten sind sehr bequem erreichbar: Mit dem Rad ist man in nur 5 Minuten am örtlichen Marktplatz, der zum Einkaufen auf dem Wochenmarkt einlädt. Alle weiteren Besorgungen können im schönen Dellbrücker Ortskern erledigt werden, der nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl einladender Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Auch die Freizeitgestaltung in Dellbrück lässt nicht zu wünschen übrig: neben der Ruhe und Erholung, die die schönen und für den Stadtteil charakteristischen Wälder bieten, finden Sie auch jegliche Annehmbarkeiten zur sportlichen Aktivität in der Umgebung, wie beispielsweise einen nahegelegenen Golfplatz, Reitvereine, diverse Fitnessstudios sowie Sport- und Tennisvereine.
Familien mit Kindern profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Köln-Thielenbruch 3 + 18 ist nur 650 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Köln-Dellbrück ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an die S11 Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisch Gladbach.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Köln-Dellbrück) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die A4 (Anschlussstelle Köln-Merheim) liegt ebenfalls in etwa 10 Minuten Entfernung. Somit sind die Kölner Innenstadt und Leverkusen bequem erreichbar.
Dieses Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbaner Anbindung suchen.
