Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Porz, in einer etablierten Geschäfts- und Einkaufsstraße im Herzen des Stadtteils. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Wohnbebauung und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz.
Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangebote aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Auch die soziale Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und stärken die Attraktivität des Standorts sowohl für gewerbliche Mieter als auch für die Wohnnutzung.
Die Bahnhaltestelle ‚Porz Markt‘ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linie 7 sowie vielzählige Buslinien. So ist die Kölner Innenstadt in unter 30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zugänglich und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in nur knappen 15 Minuten erreichbar oder mit dem Bus in ca. 20 Minuten.
Der Stadtteil Köln-Porz bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit grüner Naherholung direkt vor der Haustür: Das nahegelegene Rheinufer, diverse Grünflächen und Spazierwege sorgen für ein ausgewogenes Stadtbild zwischen urbaner Dynamik und Natur.
Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb des Stadtteils, sehr guter Erreichbarkeit und vielfältiger Infrastruktur macht das Objekt zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition in einem nachgefragten Kölner Stadtteil.
