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Das Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns vereint diese freistehende Villa großzügige Architektur mit moderner Haustechnik und der Energieeffizienzklasse A.

Auf rund 353 m² Wohnfläche und einem ca. 1.053 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ein vielseitiges Wohnkonzept mit separater Einliegerwohnung sowie einer außergewöhnlichen Komfort- und Wellnessausstattung.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Impressionen und Details zur Immobilie zukommen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und den persönlichen Austausch.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M151160

  • Objektart

    Villa

  • Ort

    50996 Köln - Hahnwald

  • Baujahr

    1993

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.053 m²

  • Wohnfläche

    ca. 352,77 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Garten

    Ja

  • Wintergarten

    Ja

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Kamin

    Ja

  • Sauna

    Ja

  • Pool

    Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Garage

  • Anzahl Stellplätze

    2

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    47kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1993

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

47kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 2.950.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Lage

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