Das Objekt
Dieses Angebot gehört zu einem Gebäudeensemble der „Sürther Höfe“, welche stilvolle Stadthäuser in unmittelbarer Nähe zum Rhein vereint. Mit ihren Terrassen und Gartenhöfen greifen die Häuser die traditionelle Architektur der alten Sürther Fischerhäuser auf und schaffen so eine charmante Verbindung zwischen Vergangenheit und Moderne.
Das moderne Stadthaus hebt sich in seiner Erscheinung bewusst von der umliegenden Architektur ab und setzt elegante Akzente.
Das im Jahr 2012 massiv errichtete Stadthaus wirkt von außen zurückhaltend und beeindruckt im Inneren mit einer großzügigen und offenen Gestaltung.
Die Gebäude wurden vollständig unterkellert, wobei Fundamente und Kellersohlen als Weiße Wanne ausgeführt wurden – ein Zeichen für Qualität und Langlebigkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², zuzügliches eines ca. 16 m² großen Studios, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Die klare und luftige Grundrissgestaltung macht es besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen.
Treten Sie ein und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Objektdetails
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Objektnummer
M150373
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
50999 Köln / Sürth Sürth
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Baujahr
2012
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 86 m²
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Wohnfläche
ca. 136 m²
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Keller
Ja
Ausstattungsmerkmale
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Einbauküche
Ja
Stellplätze
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Stellplatzart
Garage
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Wasserenergie
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Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
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Baujahr
2012
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Baujahr Wärmeerzeuger
2012
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 859.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Garteninnenhof mit Terrasse
- Hochwertige, weiße Hochglanzküche mit großer Fensterfront
- Elegantes Esszimmer für großen Esstisch
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei geräumige Kinderzimmer
- Hauptschlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Galerie/Studio als Wohn- oder Arbeitsbereich
- Kleiner Balkon mit Blick über Sürth und den Rhein
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- PKW-Stellplatz
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