Das Objekt
Diese Immobilie ist ein massiv gebautes und solides Reihenmittelhaus im Kölner Süden, das sich mit geringem Aufwand modernisieren und herrichten lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet damit eine ideale Umgebung für Familien.
Das ca. 1969 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 166,07 m² Wohnfläche, die sich auf sieben helle und großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Zusätzlich gibt es eine Küche, ein Duschbad mit einem WC, sowie ein Wannenbad mit WC und ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist inklusive der Fläche unterhalb der Terrasse, voll unterkellert, verfügt über viel Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 220 m², liegt an einem Feldrand und gegenüberliegend von einem Vogelschutzgebiet und somit wird die Straße nur wenig von PKWs befahren. Die gewünschte Ruhe und Sicherheit ist für die Bewohner gewährleistet.
Der in den Garten ausgerichtete Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine pflegeleichte Hecke und ein Zaun sorgen für Privatsphäre.
Objektdetails
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Objektnummer
M147844
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
50997 Köln
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Baujahr
1969
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Wohnfläche
ca. 166,07 m²
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Nutzfläche
ca. 70,77 m²
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Zimmer
7
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Badezimmer
2
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Gäste WC
Ja
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Balkone
1
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Garten
Ja
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Keller
Ja
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Etagen gesamt
2
Ausstattungsmerkmale
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Einbauküche
Ja
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
156,10kWh / (m²*a)
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Baujahr
1969
Endenergiebedarf
156,10kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 499.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Hausfassade: Vorderseite hell verputzt, in elegantem Weiß; Rückseite zur Hälfte verklinkert
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden (überwiegend elektrisch), elektrische Markise auf der Terrasse für Sonnen- und Regenschutz.
- Fliesen und Naturholzparkett im gesamten Haus
- Terrasse und den Garten.
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC
- Balkon
- Keller
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