Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese Immobilie ist ein massiv gebautes und solides Reihenmittelhaus im Kölner Süden, das sich mit geringem Aufwand modernisieren und herrichten lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet damit eine ideale Umgebung für Familien.

Das ca. 1969 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 166,07 m² Wohnfläche, die sich auf sieben helle und großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Zusätzlich gibt es eine Küche, ein Duschbad mit einem WC, sowie ein Wannenbad mit WC und ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist inklusive der Fläche unterhalb der Terrasse, voll unterkellert, verfügt über viel Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 220 m², liegt an einem Feldrand und gegenüberliegend von einem Vogelschutzgebiet und somit wird die Straße nur wenig von PKWs befahren. Die gewünschte Ruhe und Sicherheit ist für die Bewohner gewährleistet.

Der in den Garten ausgerichtete Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine pflegeleichte Hecke und ein Zaun sorgen für Privatsphäre.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M147844

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    50997 Köln

  • Baujahr

    1969

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 220 m²

  • Wohnfläche

    ca. 166,07 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70,77 m²

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Garten

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Etagen gesamt

    2

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    156,10kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1969

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

156,10kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 499.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

Unser Finanzierung- und Zinsrechner wird Ihnen exklusiv von unserem Partner MyBaufinanzierung angeboten. Dieses Tool liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Indikation möglicher Zinssätze –, basierend auf allgemeinen Marktdaten.

Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und persönliche finanzielle Situation auch zu deutlich besseren Konditionen führen könnten.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir selbst keine persönliche Finanzierungsberatung anbieten. Für maßgeschneiderte Konditionen und eine umfassende Beratung wenden Sie sich bitte direkt an MyBaufinanzierung - nutzen Sie jetzt die Vorteile eines unabhängigen Finanzierungsberaters mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Banken.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Hausfassade: Vorderseite hell verputzt, in elegantem Weiß; Rückseite zur Hälfte verklinkert
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden (überwiegend elektrisch), elektrische Markise auf der Terrasse für Sonnen- und Regenschutz.
- Fliesen und Naturholzparkett im gesamten Haus
- Terrasse und den Garten.
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC
- Balkon
- Keller

Grundrisse

Lage

Köln-Meschenich, ein Stadtteil im südlichen Teil von Köln, bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, ist Meschenich ein attraktiver Ort für Familien und Pendler. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Meschenich, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt bietet.

Die nächste Bushaltestelle ist die Haltestelle "Kettelerstraße", die nur etwa 200 Meter entfernt liegt. Hier hält die Buslinie 135, die eine schnelle Verbindung in den Kölner Süden, bis nach Rodenkirchen bietet. In etwa 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Trenkebergstraße", die ebenfalls von den Buslinien 132 und 935 bedient wird. Die Haltestelle "Meschenich Kirche" liegt etwa 500 Meter entfernt und wird ebenfalls von den Buslinien 132, 135, 183 und 192 angefahren.

In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Der nächste Supermarkt ist der REWE, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Ein ALDI und ein Lidl sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Eine nahegelegene Kindertagesstätte, die Kita Meschenich, befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung. Die nächste Grundschule, die katholische Grundschule Köln-Meschenich, ist etwa 1 Kilometer entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich in Rodenkirchen und ist ca. 6,3 Kilometer entfernt.

Die gesundheitliche Versorgung ist ausgezeichnet. Die nächste Apotheke befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt. Für ärztliche Betreuung ist ebenfalls gesorgt: Eine Allgemeinarztpraxis liegt in etwa 800 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 5 Kilometer entfernt und bietet eine erstklassige medizinische Versorgung.

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr