Zum Inhalt springen

Das Objekt

Das ca. 1979 erbaute Reihenmittelhaus in Bergheim ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einem schönen Grundstück von 207 m² bietet dieses Zuhause alles, was Familien brauchen: Ausreichend Wohnraum und eine familienfreundliche Umgebung.

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohnraum mit einem separierten Essbereich und vier Räumlichkeiten, die ideal für die Eltern, die Kinder oder auch als Spiel-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die flexible Raumaufteilung passt sich dem Alltag Ihrer Familie an und bietet ausreichend Rückzugsorte für Groß und Klein.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im großzügigen Keller finden Sie jede Menge Stauraum für Vorräte, Spielsachen, Hobbyzubehör oder saisonale Gegenstände.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für die ganze Familie.

Ein Highlight ist der Garten, der Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet.

Eine Garage auf dem Garagenhof, der sich auf der anderen Straßenseite befindet, schützt Ihr Auto und bietet gleichzeitig Platz für Fahrräder und Werkzeug.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die ein angenehmes Wohnklima schafft.

Dieses charmante Reihenhaus vereint alles, was sich Familien wünschen, Raum, Komfort und eine Umgebung zum Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Sie, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150394

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    50126 Bergheim

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 207 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155,11 m²

  • Nutzfläche

    ca. 76,18 m²

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Garten

    Ja

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Garage

  • Anzahl Stellplätze

    1

Preise / Kosten

  • Kaufpreis pro m²

    2.417,64 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    161kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1979

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2013

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

161kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 385.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

Unser Finanzierung- und Zinsrechner wird Ihnen exklusiv von unserem Partner MyBaufinanzierung angeboten. Dieses Tool liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Indikation möglicher Zinssätze –, basierend auf allgemeinen Marktdaten.

Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und persönliche finanzielle Situation auch zu deutlich besseren Konditionen führen könnten.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir selbst keine persönliche Finanzierungsberatung anbieten. Für maßgeschneiderte Konditionen und eine umfassende Beratung wenden Sie sich bitte direkt an MyBaufinanzierung - nutzen Sie jetzt die Vorteile eines unabhängigen Finanzierungsberaters mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Banken.

Ausstattung

AUF EINEM BLICK:

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garten
- Garage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Barrierefreie Dusche neu 2021
- Gasheizung neu 2013
- voll unterkellert

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergheim, die sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und dem regionalen Verkehrsnetz haben.

Für Naturliebhaber bietet Bergheim zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Radwege in der Umgebung vorhanden.

Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Bergheim näher vorzustellen!

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.