Mit Sicherheit ins Eigenheim – gefördert und bezahlbar

Haus zu kaufen in Bedburg

Mit Sicherheit ins Eigenheim – gefördert und bezahlbar

Das Objekt

AUF EINEN BLICK

- Attraktives Wohnviertel mit durchdachter Architektur
- Reihenhäuser mit zeitloser Klinkerfassade
- Große Fensterflächen für helle Räume mit anthrazitfarbenen Fenstern
- Elegante Aluminium-Vordächer
- Alles fußläufig erreichbar: Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzte, Kino und vieles mehr
- Besonders attraktive Finanzierung – gefördert & familienfreundlich
- Finanzierungsbeispiel*: Dank staatlicher Förderprogramme können Familien mit einem Kind und einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € (plus 10.000 € je weiterem Kind) ihr Eigenheim besonders günstig realisieren:
Ein Reihenhaus mit 141 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 550.000 € ist bereits mit einem Eigenkapitalanteil von nur 41.250 € möglich. Die monatliche Belastung liegt bei lediglich 1.286 €, davon entfallen 820 € auf die Tilgung – ein realer Mietwert von nur ca. 3,30 €/m².

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- Weitere Zahlungen erst zum Baustart und entsprechendem dem Baufortschritt

- Bezugsbereit ab Mitte 2027 -

* Das Beispiel dient nur zur Veranschaulichung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und können je nach individueller Situation sowie Förderbedingungen abweichen. Eine Finanzierung muss im Einzelfall geprüft und mit einem Finanzierungspartner abgestimmt werden.

Objektdetails

Objektnummer

M150595_R.1.10
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

50181 Bedburg

Baujahr

2025
Zustand

Erstbezug

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 145 m²
Wohnfläche

ca. 141,11 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1

Gäste WC

Ja
Abstellraum

Ja
Balkone

1
Garten

Ja

Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A_PLUS
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Strom

Endenergiebedarf

23kWh / (m²*a)
Baujahr

2025
Baujahr Wärmeerzeuger

2025

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

23kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 452.000 €

Provision: Provisionsfrei

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Ausstattung

ENDLICH ZU HAUSE – Ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack
- Herausragende Bauweise
- Eigenes Haus mit Terrasse und Garten
- Hoher Wohnkomfort und moderne Standards
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertige Basisausstattung
- Vielfältige Ausstattungsoptionen zur Anpassung an persönliche Bedürfnisse

HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ, NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN
- Umweltbewusstes und zukunftsorientiertes Energiekonzept
- Dreifach verglaste Fenster
- Wärmeversorgung aus regenerativer Energiequelle
- Gesundes Raumklima
- Effizienzhaus-Stufe 40 mit QNG-Plus Zertifizierung
- 60 % weniger Energieverbrauch im Vergleich zu Standardhaus nach GEG
- Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

OPTIMALE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Eigenheime
- Monatliche Raten vergleichbar mit Miete
- Günstige Kreditraten in Höhe üblicher Mietzahlungen
- Nutzung öffentlicher Fördermittel möglich
- Förderprogramme wie z. B. KfW-Darlehen oder Landesförderung
- Zinsgünstige Kredite für energieeffizientes Bauen (z. B. KfW-40 QNG)

Grundrisse

Lage

LEBENSWERT. LIEBENSWERT.
- Im Herzen des Rheinischen Reviers, in der Stadt Bedburg
- Entlang der Erftaue, inmitten unberührter Natur
- Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf
- Zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen, im Westen Deutschlands
- Lebendige und autarke Struktur auch innerhalb des Quartiers
- Neuer, außergewöhnlicher Stadtteil
- Großzügiges Wohnen für alle Generationen
- Nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur
- Harmonische Verbindung von Mensch und Natur

VERKEHRSANBINDUNG
- Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Köln und Düsseldorf
- Bahnhof in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar und mit direkter Anbindung an Großstädte
- Die Flughäfen Düsseldorf sowie Köln/Bonn sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar

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