EIN SCHÖNES FLECKCHEN ZUKUNFT - Großzügig wohnen, nachhaltig leben

Haus zu kaufen in Bedburg

EIN SCHÖNES FLECKCHEN ZUKUNFT - Großzügig wohnen, nachhaltig leben

Das Objekt

OPEN HOUSE: Samstag, 28. Juni 2025 von 10 bis 13 Uhr
Kommen Sie vorbei – wir beraten Sie gerne persönlich direkt vor Ort!

DIE REIHENHÄUSER
Nachhaltigkeit und Lebensqualität: Der Standard von morgen in einem lebendigen Viertel.

Der Traum vom eigenen Zuhause wird Wirklichkeit: In Bedburg-Erftaue bieten die Reihenhäuser großzügigen Raum für die gesamte Familie, höchste Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – und das zu äußerst attraktiven Konditionen. In einer Nachbarschaft, die wie natürlich gewachsen erscheint, verbinden sich Lebendigkeit und erstklassiger Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

AUF EINEN BLICK
- Großzügige 5-Zimmer Reihenhäuser mit rund 140 m² Wohnfläche
- Ausgestattet mit höchster Energieeffizienz
- Individuelle Grundrisse und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Umfangreiche optionale Sonderausstattungen

Objektdetails

Objektnummer

M150595_A.2.04
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

50181 Bedburg

Baujahr

2025
Zustand

Erstbezug

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 146 m²
Wohnfläche

ca. 141,11 m²
Zimmer

5
Gäste WC

Ja

Abstellraum

Ja
Balkone

1
Garten

Ja

Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A_PLUS
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Strom

Endenergiebedarf

23kWh / (m²*a)
Baujahr

2025
Baujahr Wärmeerzeuger

2025

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

23kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 439.000 €

Provision: Provionsfrei

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Ausstattung

ENDLICH ZU HAUSE!
Ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Ihr eigenes Haus mit Terrasse und Garten bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich immer gewünscht haben, und erfüllt zugleich modernste Standards. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Neben der hochwertigen Basisausstattung können Sie aus einer Vielzahl an Optionen wählen, um Ihr Haus voll und ganz an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ, NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN
Durchdachte Dämmung, dreifach verglaste Fenster, effiziente Fernwärme und ein gesundes Raumklima – unsere Reihenhäuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus (KfW- 40 QNG) und verbrauchen damit 60 % weniger Energie als ein Standardhaus nach GEG. Dank der besonders nachhaltigen Bauweise tragen sie das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.

UMFANGREICHE GRUNDRISSOPTIONEN
Neben unserem bewährten Basis-Grundriss (siehe nächste Seite) bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Haus ganz nach
Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Ankleidezimmer oder die Nutzung des Dachbodens als zusätzliche Fläche – wählen Sie aus unseren zahlreichen Grundrissvarianten die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause.

Grundrisse

Lage

Im Herzen des Rheinischen Reviers, in der malerischen Stadt Bedburg, entsteht entlang der Erftaue ein neuer, außergewöhnlicher Stadtteil. Zwischen unberührter Natur und den pulsierenden Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Aachen können hier Menschen aller Generationen großzügig wohnen und nachhaltig leben.

Das innovative Stadtkonzept von Bedburg-Erftaue verknüpft ein einzigartiges, umweltbewusstes Lebensgefühl mit einer lebendigen und autarken Infrastruktur, mit einem innovativen Energiekonzept. Herausragende Architektur, die Mensch und Natur harmonisch vereint, schafft hier einen Ort, an dem Träume wachsen.

Bedburg-Erftaue liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, im äußersten Westen Deutschlands. In nur 25 Minuten erreichen Sie von hier aus die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf mit dem Auto. Aber auch der fußläufig entfernte Bahnhof ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung an das pulsierende Leben der Großstadt.

LEBENSWERT. LIEBENSWERT.

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