Das Objekt
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von 133,24 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 66,03 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über 5 helle Zimmer, die individuell gestaltet werden können, und bietet mit einem großen Garten sowie einer Terrasse viel Raum für Erholung und Freizeit. Besonderheiten ist die Garage mit großzügigem Anbau, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet, sowie die komplette Unterkellerung, welche praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was kreativen Köpfen die Möglichkeit gibt, eigene Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die den großen Garten als Spiel- und Rückzugsort zu schätzen wissen, und die sich ein Zuhause mit großem Potenzial gestalten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie diesem Haus neues Leben – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen!
Objektdetails
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Objektnummer
M150293
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
50374 Erftstadt
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Baujahr
1972
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 547,13 m²
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Wohnfläche
ca. 133,38 m²
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Nutzfläche
ca. 66,03 m²
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Gäste WC
Ja
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Terrassen
1
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Garten
Ja
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Keller
Ja
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Etagen gesamt
2
Ausstattungsmerkmale
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Boden
Laminat
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
217kWh / (m²*a)
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Baujahr
1972
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Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Endenergiebedarf
217kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 398.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
AUSSTATTUNG AUF EINEM BLICK:
- modernisiertes Gäste-Bad mit großer bodengleicher Dusche inklusive Glasabtrennung sowie modernen Fliesen und sanitären Anlagen
- geräumige Küche, welche ggf. zu einer offenen Küche mit z.B. einer Kochinsel umgestalten werden könnte
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 41 m²
- große Terrasse mit großzügigem Garten in Süd-/Westausrichtung
- Garage mit großzügigem Anbau
- Obergeschoss mit Tageslichtbad und drei Schlafzimmern
- großer beheizter Kellerraum
- Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)
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