Die hier angebotene, lichtdurchflutete und äußerst großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit rund 158 m² Wohnfläche präsentiert sich mit Penthouse-Charakter und beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3 Metern. Sie befindet sich in der dritten Etage eines im Jahr 2005 modern errichteten, architektonisch ansprechenden Ensembles, das mit seiner klaren Linie und hochwertigen Bauweise überzeugt.
Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt und bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Die gesamte Anlage ist gepflegt, modern und bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Neben der Wohnung stehen Ihnen ein separates, geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – einer davon in Übergröße. Diese erreichen Sie selbstverständlich ebenfalls bequem mit dem Aufzug.
Nicht nur das Gebäude mit seiner exklusiven Ausstattung, sondern auch die hervorragende Infrastruktur unterstreichen den hier gebotenen Wohnstandard. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich Ihnen ein idyllisches Umfeld, das von charmanten Grachten, kleinen Brücken und liebevoll angelegten Grünflächen geprägt ist – ein harmonisches Zusammenspiel aus Urbanität und Natur, das dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz verleiht.
Objektnummer
M150715
Objektart
Penthouse Wohnung
Ort
50858 Köln - Junkersdorf
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
3
Gäste WC
Ja
Abstellraum
Ja
Balkone
1
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Aufzug
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.680 €
Nebenkosten
460 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Endenergieverbrauch
101,9 kWh / (m²*a)
Baujahr
2005
Endenergieverbrauch
Provision: Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
AUF EINEN BLICK:
- einladender Entrée-Bereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 65 m² mit beeindruckender Deckenhöhe von rund drei Metern und einem offenen Kamin
- weitläufiger Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welcher auch mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist
- weiße Einbauküche aus Oktober 2016
- ca. 48 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt
- Terrasse mit elektrisch bedienbaren Markisen, Außenwasseranschlüssen sowie stilvoll integrierten Außenleuchten
- zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils komfortablem Bad en Suite
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Eichenholzparkett in allen Wohnbereichen sorgt für zeitlose Eleganz und Behaglichkeit
- Bäder mit Granitböden, großflächigen weißen Fliesen sowie edlen Design-Armaturen von Philippe Starck und Grohe
- raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Fenster und Schiebetüren sind mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung versehen und lassen sich über elektrisch steuerbare Aluminiumjalousien verschatten
- separates, großzügiges Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen.
Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.
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