Das Objekt
Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf vier Geschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss beherbergt die Immobilie 10 gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30 bis 50 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen wurden in der Regel nach Auszug eines Mieters renoviert bzw. in zwei Fällen saniert.
Das Haus gehört zu einer unter Denkmalschutz stehenden Häusergruppe, bestehend aus 5 Häusern ähnlichen Stils. Die charmante Jugendstilfassade dieses Hauses wurde zuletzt 2021 saniert. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um zweifach verglaste Holzfenster, welche sich hervorragend in die stilvolle Fassade einfügen. Bei den rückwärtigen Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. 2022 erfolgte ein frischer Anstrich des Treppenhauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, welche 2014 erneuert wurde.
Objektdetails
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Objektnummer
M150296
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
51063 Köln Mülheim
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Baujahr
1901
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Denkmalschutz
Ja
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Vermietet
Ja
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 290 m²
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Wohnfläche
ca. 413,15 m²
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Garten
Ja
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Keller
Ja
Preise / Kosten
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Jahresmiete IST
65.649,60 €
Energieausweis (GEG)
Der Energieausweis wird nicht benötigt.
Kaufpreis: 1.420.000 €
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK
HAUS:
2023
- Kernsanierung der Kaltwasser-Steigleitungen im Hinterhaus (Keller bis DG)
2022
- Renovierung Treppenhaus
- Erneuerung Starkstromleitung im DG vorne
- Erneuerung der Automatenabdeckungen aller Zähler
- Erneuerung der Dachfenster
2021
- Sanierung der Fassade (Hausfront)
2014
- Erneuerung der Heizungsanlage
WOHNUNGEN:
2024
- Sanierung WE 3. OG hinten
2022
- Renovierung WE EG vorne
- Renovierung WE 2. OG hinten
2020
Kernsanierung WE 3. OG vorne
ALLGEMEIN:
- Voll vermietet
- Gemeinschaftsgarten
- Gute Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
Detaillierte Unterlagen per E-Mail
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