Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Köln

Das Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein frei- sowie leerstehendes Zweifamilienhaus im Malerviertel Rodenkirchens, welches seinem neuen Eigentümer hervorragende Strukturen für die Erschaffung seines ganz individuellen Wohntraumes offeriert. Die Immobilie wurde 1970 auf einem ca. 900 m² großem Grundstück massiv erbaut und ist derzeit in zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss sowie eine weitere im Ober- sowie Dachgeschoss aufgeteilt. Ebenfalls ist ein Ausbau zu einem 3-Parteienhaus denkbar.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss, welche sich über zwei Etagen erstreckt, verteilt sich auf rund 183 m² Wohnfläche. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus ist das Haus durch seine Größe und Raumstruktur ideal geeignet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Es verfügt über einen funktionalen Grundriss, welcher auch auf individuelle Bedürfnisse anpassbar ist. Die Räumlichkeiten sind in einem guten gepflegten Zustand, teilweise aber hinsichtlich der Ausstattung dem Alter der Immobilie entsprechend und den heutigen Ansprüchen anzupassen.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster und verfügen über teils elektronische, teils manuelle Rollläden. Vervollständigt wird das Angebot mit einer großen Doppelgarage sowie bis zu vier weiteren Stellplätzen. Die Stellplätze sind durch ein zusätzliches Stahlgeländertor gesichert. Ein direkter Weg durch den Garten führt Sie unmittelbar zum Gebäude.

Die Kellerebene bietet neben den üblichen Kellerräumen wie Waschküche und Heizungsraum, ausreichend Platz für weiteren Stauraum und Lagermöglichkeiten. Außerdem haben Sie von hier ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.