Junkersdorfer Maisonette-Traum I 3,5 Zimmer und Dachterrasse

Wohnung zu mieten in Köln

Junkersdorfer Maisonette-Traum I 3,5 Zimmer und Dachterrasse

Das Objekt

Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung auf drei Ebenen, in einem kleinen Mehrparteienhaus im beliebten Junkersdorf gelegen, dürfen wir Ihnen hier vorstellen.

Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend renoviert und bietet auf etwa 167 m² Wohnfläche alles, um sich wirklich in diesem Veedel zu Hause zu fühlen.

Großzügig gestaltet erstreckt sich die Wohnung auf dreieinhalb Zimmer, darunter eine offene Galerie. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen vollausgestatteten Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en Suite – sowie ein Gäste-WC.

Zudem zählen zur Wohnung noch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Abstellraum und ein Keller.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Mietwohnung in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdetails

Objektnummer

M94001
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

50858 Köln Köln - Junkersdorf
Baujahr

1994

Zustand

modernisiert
Letzte Modernisierung

2023
Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 167 m²
Zimmer

3.5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Gäste WC

Ja
Abstellraum

Ja

Balkone

1
Terrassen

1
Keller

Ja
Etage

2
Etagen gesamt

3

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Ja
Kamin

Ja

Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Stellplätze

2

Preise / Kosten

Kaltmiete

3.250 €
Nebenkosten

500 €

Kaution

9.750

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Endenergieverbrauch

125 kWh / (m²*a)
Baujahr

1994
Baujahr Wärmeerzeuger

2011

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

125 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 3.750 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

EXPOSÉ ANFORDERN

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- 3,5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- CASAMBI Lichtsteuerung
- Eichenholzparkett und Keramikfliesen
- Offene Galerie mit Kamin
- Bad en Suite und Masterbad
- Innenliegende Raffstores
- Drei Ebenen
- Hochwertige Einbauküche
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Großzügige Dachterrasse (20 m²)
- Balkon
- Umfassende Sanierung 2023
- Option - zwei TG-Stellplätzen

Lage

Die Wohnung Am Himmel 7 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln, im charmanten Stadtteil Junkersdorf. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Kölner Hauptbahnhof ermöglicht.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. So gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen, sei es für berufliche Zwecke oder für Ausflüge ins Umland

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