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Das Objekt

Die hier angebotene, möblierte Maisonette-Wohnung liegt im ruhigen Rodenkirchen-Weiß und überzeugt durch einen hellen und offenen Grundriss mit direktem Rheinblick. Sie bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen …

Ein vollumfängliches Exposé mit weiterführenden Informationen, Bildern und inklusive Grundriss stellen wir Ihnen gerne unmittelbar nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M151000

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    50999 Köln - Sürth

  • Baujahr

    1981

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Keller

    Ja

  • Etage

    3

  • Etagen gesamt

    3

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Duplex

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    1.600 €

  • Nebenkosten

    350 €

  • Kaution

    4800 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    119.7 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1981

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2003

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Endenergieverbrauch

119.7 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 1.950 €

Provision: Auftraggeber ist der Vermieter

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

-Maisonette über 2 Etagen mit offener Wendeltreppe
-ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
-2 Badezimmer (davon 1 Gäste-WC)
-Balkone mit direktem Rheinblick
-Dreieckiges Panoramafenster mit Rheinblick im Dachraum
-Kamin
-Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
-Echtholzparkett durchgängig
-Gegensprechanlage
-Vollständig und hochwertig möbliert
-Stellplatz: Duplex

Zusatzinformationen:

Befristung auf zwei Jahre
Angebot enthält Möblierung

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Rodenkirchen-Weiß, einem malerischen Stadtteil im beliebten Kölner Süden. Weiß zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben bietet. Das Rheinufer erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Flusses. Rodenkirchen-Weiß selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die fußläufig zu erreichen sind. Für eine breitere Auswahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten können Sie das nahegelegene Rodenkirchen besuchen. Für Familien mit Kindern bietet Weiß eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.

Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die unkompliziert mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In Bezug auf Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Optionen in der Umgebung, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden.

Sürth und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Mit der Nähe zum Rheinufer haben Bewohner die Möglichkeit, Aktivitäten im Freien wie Joggen, Radfahren oder Picknicken zu genießen. In der Nähe gibt es auch Parks und Grünflächen, die sich für Spaziergänge und Erholung anbieten. Für Wassersportliebhaber bestehen diverse Aktivitäten auf dem Rhein. Die Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie Buslinien 130, 131 und 134 binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die Autobahnen A555 bzw. die A4.

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