Das Objekt
An dieser Südstadtikone sind Sie mit Sicherheit schon das ein oder andere Mal vorbei-gefahren. Diese ganz besondere, historisch Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, gleich an der Rheinuferstraße. Die Eigentümergemeinschaft umfasst derzeit nur zwei weitere Parteien, welche in den letzten Jahren stets engagiert waren, den Charme des Objekts zu erhalten.
Viele Details des Hauses begeistern augenblicklich jeden Besucher: die ansprechende Fassade, die stilechten Elemente, wie der Hauseingang,
das historische Treppenhaus bis hin zur Wohnungstür. Die teilweise mit Stuck besetzte und originalgetreue Fassade, mit ihren Sprossenfenstern versprüht bereits beim äußeren Anblick den typischen Altbauflair.
Eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich hervorragend auf 3 individuell nutzbare Zimmer, eine offene Wohn- und Kochbereich mit Kamin, ein Wannen- und Duschbadezimmer sowie einen Galeriebereich. Ein Balkon mit Ausrichtung zum schönen Innenhof und ein privates Kellerabteil sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Objektdetails
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Objektnummer
M141432_5
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
50678 Köln Altstadt-Süd
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Baujahr
1917
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Vermietet
Ja
Flächen
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Wohnfläche
ca. 111,10 m²
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Gäste WC
Ja
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Balkone
1
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Keller
Ja
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Etagen gesamt
4
Preise / Kosten
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Hausgeld
570 €
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
82.1 kWh / (m²*a)
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Baujahr
1917
Endenergieverbrauch
82.1 kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 595.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- Besonders hohe Decken im Wohnbereich
- 3 Zimmer
- 1 Balkon
- Sonnenverwöhnter Küchen- und Essbereich
- Offene Galerie mit freigelegten Balken
- Kamin
- Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Vermietet
LETZTE MODERNISIERUNGEN
2016
Neue Hauptheizung Gas-Zentral
2014
Erneuerung des Dachs
Neu Konstruktion der gesamten Einheit
Fassadensanierung Vorder– und Rückseite (inkl. 16 cm Mineralfaser-Dämmung hinten)
Erneuerung der meisten Fenster im Haus(Doppelisolierverglasung)
Erneuerung der Abdichtung der Balkone
Da wir derzeit alle Wohnungen im Haus verkaufen, möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus erst Ende letzten Jahres geteilt wurde, sodass hier 8-jährige Sperrfristen greifen, bevor eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden kann. Um aber dennoch selbst nutzen zu können, besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, mit den jeweiligen Mietern eine finanzielle Einigung zu finden und einen früheren Auszugszeitpunkt zu vereinbaren.
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