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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung zur Miete im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung bietet mit ihren 130 m² großzügigen Wohnraum für alle Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia, einen weitläufigen Wohn-Essbereich, so wie 2 innenliegende Bäder, die für Komfort und Privatsphäre sorgen und ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist praktisch und gemütlich, mit einer Mischung aus Teppichboden, Marmor und Fliesen, die für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgen. Sehr vorteilhaft sind die vielen Stauflächen im begehbaren Kleiderschrank, die Einbauschränken sowie das separate Kellerabteil.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit Geräten wie unter anderem einer Waschmaschine und einem Blick auf die Loggia in Domrichtung, rundet dieses Angebot noch ab.

Als besonderes Highlight der Wohnung sind die Loggia und der lange Balkon nochmal zu betonen. Sonne zu jeder Tageszeit und der Blick über die Dächer und Bäume der Nachbarschaft sowie auf den Rhein und Dom sind wirkliche eine Seltenheit.

Durch den vorhandenen Aufzug haben Sie einen ganz entspannten Zugang zur Wohnung und in den Kellerbereich.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150693

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    50668 Köln - Altstadt-Nord

  • Baujahr

    1972

  • Verfügbar ab

    November

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    2

  • Loggia

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Etage

    4

  • Etagen gesamt

    6

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Bad

    Dusche

  • Aufzug

    Ja

  • Boden

    Teppich, Marmor, Fliesen

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Garage

  • Anzahl Stellplätze

    1

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    2.340 €

  • Nebenkosten

    450 €

  • Kaution

    7.320,00 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    185,5 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1972

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    1973

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

185,5 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 2.790 €

Provision: 2,38

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

+ 4 Zimmer
+ 130m²
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Marmorböden
+ ein Balkon so wie eine Loggia mit Sicht auf den Dom & den Rhein
+ Einbauküche mit Waschmaschine
+ Aufzug zu allen Ebenen
+ Büro mit Einbauschränken
+ Begehbarer Kleiderschrank

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einfach etwas ganz Besonderes. Rheinblick und Urbanität aber dennoch ruhig gelegen finden Sie hier ein Zuhause.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden maximale Flexibilität bietet. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, der schnelle Zugang zum öffentlichen Nahverkehr macht alles mühelos erreichbar.

Darüber hinaus befindet sich der nächste Flughafen nur 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende oder für diejenigen, die häufig fliegen. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn eröffnet eine Welt voller Reisemöglichkeiten, ohne dass Sie lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen müssen.

Köln selbst ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf beeindruckende Weise vereint. Von weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom bis hin zu einer lebendigen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der pulsierenden Atmosphäre Kölns macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der nach einem Zuhause sucht, das sowohl praktisch als auch inspirierend ist.

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