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Das Objekt

Die Mietwohnung im Erdgeschoss liegt in einem gepflegten Wohnkomplex in Köln Rodenkirchen, mit direktem Blick auf den Rhein lädt Sie zu erholsamen Abenden auf dem Balkon ein.

Ein Holzboden, der noch geölt wird, und einer durchdachten Raumaufteilung, bieten hier einem Single oder einem Paar ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der nutzbare Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil des Mietobjekts, die Elektrogeräte (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Waschmaschine) werden kostenfrei zur Nutzung, dem Mieter überlassen, werden vom Vermieter jedoch nicht instandgesetzt oder erneuert. Mögliche Defekte müssen durch den Mieter behoben werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist teilmöbliert, vorhanden sind:
- Balkonmöbel
- Im Schlafzimmer, ein Regal in einer Nische
- Eine Einbauwohnwand mit Metallwandregalsystem mit Schreibtisch
- Ein Einbauschrank im Flur
- Eine kleine Garderobe
- Schuhschrank und Spiegel

Ein Balkon ist überdacht, der zweite offen, beide bieten einen Rheinblick.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Tiefgarage gibt es zudem einen Stellplatz, abgerundet wird das Angebot von einer außenliegenden Fahrradabstellmöglichkeit.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150494

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    50996 Köln Rodenkirchen

  • Baujahr

    1980

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Zimmer

    2

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    2

  • Loggia

    Ja

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Kamin

    Ja

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    1.785 €

  • Nebenkosten

    350 €

  • Kaution

    5655

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    176 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1980

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Endenergieverbrauch

176 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 2.135 €

Provision: Provisionsfrei

Grundrisse

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Köln-Rodenkirchen, die attraktive Lage, besticht sowohl durch ihre hervorragende Anbindung als auch durch eine vielfältige Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Auch gastronomische Highlights, von gemütlichen Cafés bis hin zu angesagten Restaurants, sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringt. Autofahrer profitieren zudem von einer guten
Anbindung an die Autobahn A3 und A555, wodurch Sie schnell zu den umliegenden Städten gelangen.

Für Erholungssuchende bietet sich der Forstbotanische-Garten an, genauso wie das Rheinufer. Auch verschiedene Sportangebote sind in näherer Umgebung zu finden.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Köln alles, was man für ein modernes, urbanes Leben benötigt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

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