BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Haus zu mieten in Köln

BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Das Objekt

Der Bungalow wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten.

Die Immobilie verkörpert mit ihrem Grundriss und dem großzügigen Grundstück, eine klare Linie von weitläufigen und charmanten Wohnstrukturen.

Die Erdgeschossebene verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche, welche sich derzeit auf das großzügige Entree, den offenen Wohn-, Essbereich, die separate Küche, das Gäste -Duschbad, ein Kinder / Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie einen separaten Wintergarten verteilen.

Besonders hervorzuheben ist die Größe der einzelnen Zimmer im Erdgeschoss und deren flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit reichlich weiterer Nutzfläche im Untergeschoss haben Sie Platz im Überfluss.

Durch die hervorragende Westausrichtung können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Weiterhin verspricht das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein kleiner Vorgarten ziert die Hausfront.

Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Objektdetails

Objektnummer

132842
Objektart

Haus
Ort

50996 Köln

Baujahr

1977
Verfügbar ab

01.04.2025
Vermietet

Ja

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.003 m²
Wohnfläche

ca. 192 m²
Zimmer

3.5

Gäste WC

Ja
Garten

Ja
Keller

Ja

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Ja

Preise / Kosten

Kaltmiete

3.000 €
Nebenkosten

700 €

Kaution

9.000 €

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H
Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

301kWh / (m²*a)
Baujahr

1977

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

301kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 3.700 €

Provision: Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

EXPOSÉ ANFORDERN

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Geräumiges Entrée mit Platz für Garderobe
- Großes und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Offenes Arbeitszimmer/Bibliothek
- Einbauschränke im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Möglichkeit zur Erweiterung
- Tageslichtduschbad im hinteren Teil des Erdgeschosses
- Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche
- Parkettboden und Travertinplatten in den Wohnräumen
- Doppelverglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden
- Massive Steintreppe in das Souterrain
- Großer Wintergarten als Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum etc.
- Dachkuppelfenster und bodentiefe Fensterfronten im Wintergarten
- Klassische Waschküche, Heizungskeller, weitere Abstellräume

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Grundrisse

Lage

Dieser besondere Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Kölner Hahnwald und bietet seinem zukünftigen Eigentümer komfortabel Platz für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der durch seine vielseitige Villenarchitektur und großzügige Gärten geprägte Stadtteil Hahnwald gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. In der Nachbarschaft finden Sie einen einzigartigen Mix aus konventionellen Villen, sehr modernen Häusern und extravaganten Bauwerken renommierter Architekten.

Der forstbotanische Garten und der nahe gelegene Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Joggen oder Radfahren ein. Der Marienburger Golfclub sowie der Tennis- und Hockeyclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und

Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot sind sowohl in nächster Nähe als auch in den benachbarten Stadtteilen Rodenkirchen, Rondorf und Godorf vorzufinden. Rodenkirchen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung, etwa das Gymnasium Rodenkirchen, die Realschule Godorf oder die renommierte St. George’s English International School in Rondorf, sind problemlos (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen.

In etwa 20 Autominuten sind die Stadtzentren von Köln und Bonn erreicht. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A4/A 555). Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 19 km entfernt.

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