Lage
Das Grundstück liegt in einem der attraktivsten Wohnviertel von Köln-Holweide, das durch seine Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Die hervorragende Lage bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur.
In direkter Nähe zu dem Grundstück finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Einkaufsbereich entlang der Bergisch Gladbacher Straße bietet Super-märkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge sind die Köln Arcaden im benachbarten Stadtteil Kalk bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Stadtbahnhaltestelle Holweide S-Bahn sowie die KVB-Haltestelle „Vischeringstraße“ mit mehreren Stadtbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile und Regionen gewährleisten.
Für Autofahrer ist die Autobahnanschlussstelle A3 (Köln-Dellbrück) und A4 in nur 1 km zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen, ob nach Düsseldorf, Bonn oder ins Bergische Land.
Die Lage gegenüber einem geschützten Landschaftsbestandteil ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.
Die Grünflächen laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ebenso ist dadurch ein unverbaubarer Blick ins Grüne garantiert!
In der Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten. Für Kulturinteressierte und Familien ist das Waldbad Dünnwald oder das nahegelegene Wildgehege ein beliebtes Ziel.
Das Grundstück ist besonders familienfreundlich gelegen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter auch Einrichtungen mit bilingualem Konzept. Auch für Schulkinder ist gesorgt: Von Grundschulen wie der GGS Buschfeldstraße bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Gesamtschule Holweide oder dem Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium in Köln-Buchheim – alles ist gut erreichbar, sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Rheinische Musikschule befindet sich nur ein paar Schritte entfernt.
Die Lage des hier angebotenen Grundstücks bietet also eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe. Einkaufs-möglichkeiten, exzellente Verkehrsanbindung, Freizeitangebote und eine kinder- und familienfreundliche Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert – ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
