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Das Objekt

Diese charmante 1,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Herzen von Köln-Rodenkirchen, in einem 6-Parteienhaus von ca. 1980. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die großzügige Dachterrasse hat einen einladenden Blick ins Grüne.

Die offene Raumgestaltung, die durch die Galerie entsteht, verleiht der Wohnung eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, sowie mit weißen Fließen. Zudem ist eine Küche vorhanden, die kostenfrei genutzt werden kann. Des Weiteren wird die Wohnung unrenoviert übergeben.

Ideal ist diese Wohnung für Paare oder Singles, welche eine gemütliche Atmosphäre und die praktische Lage schätzen.

Die Mietdauer ist auf max. 3 Jahre begrenzt.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch kann ein Stellplatz optional dazu gemietet werden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung und Gas befeuert.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150372

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    50996 Köln

  • Baujahr

    1980

  • Verfügbar ab

    Sofort

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

  • Zimmer

    1.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Etage

    3

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    1.050 €

  • Nebenkosten

    230 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    139,4 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1980

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Endenergieverbrauch

139,4 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 1.280 €

Provision: Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Grundrisse

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Rodenkirchen, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Süden Kölns. Rodenkirchen verbindet urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld. Die Nähe zum Rhein, hochwertige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe befinden. Supermärkte wie ein Lidl sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und Apotheken in der Umgebung.

Die Maternusstraße, eine der Hauptstraßen in Rodenkirchen, bietet neben Einzelhandelsgeschäften auch Banken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Bars.

Rodenkirchen ist bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zur Rheinpromenade bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahegelegene Forstbotanische Garten lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Rodenkirchen ein breites Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios.

Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Rodenkirchen schnell mit Bonn, dem Rheinland und dem Umland.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 16 bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb von Rodenkirchen und in die umliegenden Stadtteile.

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