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Das Objekt

Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für junge Familien oder ältere Paare eignet.

Im Jahr 2006 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Toilette und die Waschbecken, die Dusche sowie die Küche erneuert und Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss...

Ein vollumfängliches Exposé mit weiterführenden Informationen, Bildern und inklusive Grundriss stellen wir Ihnen gerne unmittelbar nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Außenansicht
Blick in die Küche
Die Küchentheke
Blick von der Essecke zum Wohnzimmer
Das Badezimmer
Schlafzimmer 1
Blick zu Terrasse
Blick in die Küche Ki bearbeitete
Wohnbereich mit KI neugestaltet
Blick zum Essbereich von der Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 mit Ki neu gestaltet
Außenansicht
Blick zu Terrasse
Blick in die Küche
Blick in die Küche Ki bearbeitete
Die Küchentheke
Wohnbereich mit KI neugestaltet
Blick von der Essecke zum Wohnzimmer
Blick zum Essbereich von der Küche
Das Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Ki neu gestaltet
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Objektdetails

  • Objektnummer

    M151109

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    50735

  • Baujahr

    1998

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93 m²

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Keller

    Ja

  • Etagen gesamt

    5

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Bad

    Dusche, Wanne

  • Aufzug

    Ja

  • Boden

    Fliesen, Parkett

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Kaufpreis Stellplätze

    30.000 €

Preise / Kosten

  • Hausgeld

    392 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    81.4 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1998

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    1996

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
125
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175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

81.4 kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 479.000 €

inkl. Stellplatz

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Externe Dienste / Social Media

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Ausstattung

Die Ausstattung:

• 3 Zimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Einbauküche mit Theke
• Terrasse
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Separater Hauseingang
• Keller
• 2 Tiefgaragenstellplätze Duplex oben
• Separater Hauseingang

Ein vollumfängliches Exposé mit weiterführenden Informationen, Bildern und inklusive Grundriss stellen wir Ihnen gerne unmittelbar nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Split-Level-Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Kindergärten und Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Nesselrodestraße und das Erich-Kästner-Gymnasium, bieten attraktive Voraussetzungen für Familien...

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