Das Objekt
Die hier angebotene sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld in absoluter Ruhiglage. Dadurch bedingt, dass die Wohnung zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe mitten im urbanen Umfeld.
Bereits beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein stilvolles Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlgeländer und sorgt so für einen ersten Eindruck von Exklusivität und Beständigkeit.
Ein mit Edelstahl und Spiegel ausgekleideter Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, was insbesondere den Alltag erleichtert.
In der Tiefgarage findet Ihr Fahrzeug einen sicheren Platz, ist vor Witterung geschützt und Sie gelangen stets trockenen Fußes in das Treppenhaus und können bequem mit dem Aufzug die jeweiligen Etagen erreichen.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der separat abschließbare Kellerraum, ideal für die sichere Verwahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Mit der vorhandenen Videogegensprechanlage behalten Sie jederzeit den Überblick über Besucher und sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Zudem ist die Wohnung mit einem hochwertigen Sicherheitsschloss ausgestattet, das zusätzlich ein beruhigendes Maß an Schutz bietet.
Diese Kombination aus gehobener Ausstattung und durchdachter Funktionalität schafft ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Immobilie in Top-Lage sind.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Objektdetails
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Objektnummer
M150499
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
50823 Köln Neuehrenfeld
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4.678 m²
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Wohnfläche
ca. 72,94 m²
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Abstellraum
Ja
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Balkone
1
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Terrassenfläche
ca. 8,26 m²
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Garten
Ja
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Keller
Ja
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Etage
2
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Etagen gesamt
4
Ausstattungsmerkmale
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Bad
Wanne
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Aufzug
Ja
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Boden
Laminat
Stellplätze
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Stellplatzart
Tiefgarage
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Anzahl Stellplätze
1
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Kaufpreis Stellplätze
25.000 €
Preise / Kosten
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Hausgeld
375,98 €
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
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Baujahr
1998
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Baujahr Wärmeerzeuger
1998
Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 440.000 €
inkl. Stellplatz
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetztlichen MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Treppenhaus aus Granitbelag und Edelstahlgeländer
+ Moderner Aufzug
+ Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abgeschlossener Kellerraum
+ Laminatboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und integrierter Rainshower
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Elektrisch bedienbare Rollläden
+ Praktischer Abstellraum
+ Bodentiefe Fenster
+ Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
+ Großer überdachter Balkon
+ Großer Gemeinschaftsgarten
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