Das Objekt
Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1967 errichteten, sehr gepflegten 56-Parteienhauses, zzgl. 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung bietet im 3. Obergeschoss einen herrlichen, weiten Blick auf den grünen Sudermanplatz mit seinen schönen Bäumen. Der offene Wohnraum, das Arbeitszimmer und die moderne Küche öffnen sich zur Platzseite hin und laden dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die umliegenden Cafés und Lokale vermitteln ein unvergleichliches Urlaubsgefühl, das den Alltag wie eine Auszeit wirken lässt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung orientiert sich mit dem Schlaf- und Arbeitszimmer zum Hinterhofbereich und ist damit ruhig gelegen.
Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Der bisherige Eigentümer hat einen Stellplatz gemietet, und diese Option könnte gegebenenfalls übernommen werden.
Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Erdgeschoss in alle Etagen.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Objektdetails
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Objektnummer
M150322
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
50670 Köln Innenstadt
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Baujahr
1967
Flächen
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Wohnfläche
ca. 123,09 m²
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Gäste WC
Ja
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Etage
3
Ausstattungsmerkmale
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Einbauküche
Ja
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Aufzug
Ja
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
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Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
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Baujahr
1967
Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 649.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Aufzug
- Sicherheitseingangstür (Dreifachverriegelung u. Querriegel)
- Eichenparkett aus Massivdielen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2014
- Vollspantüren aus 2014
- Elektrik aus 2014
- Alle Heizkörper aus 2014 mit zentraler Homematic Steuerung
- Down Lights aus 2014
- Bäder aus 2014
- Wasserleitungen in der gesamten Wohnung aus 2014
- Heizung/Fernwärme im Keller aus ca. 2020
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
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