Wohnung zu kaufen in Köln

Das Objekt

Willkommen in diesem nicht sanierten Ein-Zimmerappartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Das Gebäude umfasst insgesamt 72 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, 29 PKW-Einstellplätze und 15 Einzelgaragen. Derzeit sind alle Stellplätze vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen separaten Stellplatz für 20.000 Euro zu erwerben. Nach Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist kann dieser zur Eigennutzung übernommen werden.

Dieses Investitionsobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Einheit nach Ihren Vorstellungen zu sanieren, zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Das Dach wurde bereits saniert, die Fenster und Heizung wurden ausgetauscht, die Rohrverteilung saniert und das Treppenhaus modernisiert.

Eine Enthärtungsanlage wurde eingebaut, die Tiefgarage teilsaniert und die Fassade renoviert und gestrichen. In dem Appartement selbst sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Erneuerung der Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge, eine Badsanierung sowie ein Gesamtanstrich.

Das 30,18 m² große Ein-Zimmerappartement wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Selbstsanierung und langfristige Investition. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der attraktiven Lage zu profitieren.