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Das Objekt

In den Sindorfer Höfen genießen Sie ein besonderes Privileg: Die südliche Ausrichtung des Gebäudes schafft in Kombination mit bodentiefen Fenstern helle Wohnräume und tolle Lichteffekte. 59 Wohnungen wurden hier mit modernem Wohnkomfort geschaffen.

Innen wie außen wurde viel Liebe zum Detail gesteckt – klare, minimalistische Formen, helle Farben und edle Akzente aus Klinker, gepaart mit kühlem Anthrazit, verbinden gemütliche Wohnlichkeit mit architektonischer Leichtigkeit. Stilvoll gliedert sich das Quartier in den Straßenzug ein und wird ein lebendiger Teil des Viertels. Weitläufige Gemeinschaftsflächen sowie der großzügige und schallgeschützte Innenhof bieten Raum für ein nachbarschaftliches Miteinander und familiären Austausch.

Begrünte Dächer sorgen für eine verbesserte Luftqualität und Abkühlung im Sommer. Das Gebäude umschließt satte Rasenflächen und öffnet sich nach vorne zu liebevoll gestalteten Grünflächen.

Die sonnenverwöhnte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet zwei Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Balkon. Abgeschlossen wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

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Ausstattung

AUF EINEN BLICK WOHNUNG:

-Hohe Decken

-offener Grundriss

-Parkett I Holzdielen

-Duschbad

-Handtuchheizkörper

-hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten

-Vollständige Möblierung

-bodentiefe Fenster

-Balkon zum Innenhof

-Gegensprechanlage mit Videofunktion

AUF EINEN BLICK GEBÄUDE:

-Keller mit Stromanschluss

-Fahrradkeller

-Innenhof

-Aufzug

-Tiefgaragenstellplatz

-3-fach verglaste Fenster mit besten Schallschutzqualitäten

-Elektrische Rollläden

-Lichte Raumhöhe zwischen 2,55 und 2,65m

-Höhe der Zimmertüren 2,10 m

-Energieeffiziente Fußbodenheizung mit

Einzelraumsteuerung

Lage

Wer in den Sindorfer Höfen wohnt, der kann das Auto getrost stehen lassen. Ein leckeres Eis in der Eisdiele gegenüber, ein ausgiebiges Mittagessen oder ein kurzer Kaffee auf dem Weg zum Einkaufen: In weniger als drei Minuten können Sie alle Ihre Alltagsbedürfnisse befriedigen.

Wer es sportlich mag, kommt mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten ins Zentrum von Kerpen, in dem Kino, Kultur und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm aufwarten – das Auto bleibt auch da lieber in der Garage.

Sindorf bietet idyllische Ruhe und kleinstädtische Strukturen. Hier finden Sie vor allem eins: durchgrünte Wohnviertel mit starker lokaler Nahversorgung sowie einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot. Aber auch die Uni ist durch die perfekte S-Bahn-Anbindung nicht weit: In rund 30 Minuten erreichen Studierende die Deutsche Sporthochschule Köln und die Universität zu Köln.

Die Busse 920, 922 und 911 verbinden Sie direkt vor der Haustür mit Kerpen im Süden und Bergheim im Norden. Alternativ liegt direkt an den Sindorfer Höfen der S-Bahnhof Sindorf, über den Sie im 20-Minutentakt Köln erreichen. Die S13 und S19 bringen Sie direkt in 23 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 45 Minuten ohne Umsteigen zum Flughafen Köln/Bonn.

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