Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorf-Oberkassel in direkter Nähe zum Rhein. Die hervorragend konzipierten Eigentumswohnungen sind für Jung und Alt, kleine Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet auch langfristige Wohnperspektiven. Die Wohnungen entsprechen modernsten Maßstäben und bieten ein luxuriöses Ambiente.

Die Immobilie ist vollunterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Metallverschlag-Kellerraum zur Verfügung. Über eine Wärmepumpe in Zusammenspiel mit einer Gas-Zentralheizung wird die gesamte Anlage befeuert. Dank der Fußbodenheizung, welche sich raumweise manuell regulieren lässt, können Sie immer eine angenehme indirekte Wärme genießen.

Jeder Wohnung ist zudem ein separater Keller zugeordnet, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Für den gemeinschaftlichen Komfort befindet sich im Innenhof eine schöne Rasenfläche mit Sitzmöglichkeiten, die dank eines großen Sonnensegels auch an heißen Tagen beschattet wird.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M151025

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    40545 Bonn - Oberkassel

  • Baujahr

    2021

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70,16 m²

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Aufzug

    Ja

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    1.360 €

  • Nebenkosten

    340 €

  • Kaution

    4.080

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Endenergiebedarf

    23,80kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    2021

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2020

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

23,80kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 1.700 €

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS AUF EINEN BLICK:

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Handtuchheizkörper

• Doppeltverglaste Kunststofffenster

• Wandleuchte auf dem Balkon

• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

• Allgemeinflächen werden gärtnerisch gestaltet

• Spielplatzfläche im Garten

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten in Kombination mit Müllstellfläche Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese exklusiven Wohnungen in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Für eine detaillierte Objekt- sowie Ausstattungsbeschreibung freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Alternativ können Sie sich gerne und jederzeit das vollständige Exposé über unsere Homepage herunterladen: www.oebels.com

Grundrisse

Lage

Der historische Stadtteil Oberkassel liegt im Linksrheinischen der Stadt Düsseldorf und erfreut sich an seiner urbanen Lebendigkeit sowie seiner hohen und stabilen Wertigkeit.

Genießen Sie hier den perfekten Wohnkomfort und die fabelhafte Infrastruktur mit all ihren Vorteilen. Die Luegallee, der Belsenplatz und der Barbarossaplatz mit seinem Wochenmarkt verfügen über eine Vielzahl von beliebten Einzelhandelsläden und Boutiquen und bieten ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und den Stadtteil zu einer gefragten und gehobenen Adresse macht.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium sehr gut ausgestattet.

Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Die weitläufigen Rheinuferwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern, Joggern und anderen Freizeitsportlern sehr gute Bedingungen und runden das positive Gesamtbild perfekt ab.

Die Altstadt, die Königsallee und der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die nördlich gelegene A52 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr