Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorf-Oberkassel in direkter Nähe zum Rhein. Die hervorragend konzipierten Eigentumswohnungen sind für Jung und Alt, kleine Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet auch langfristige Wohnperspektiven. Die Wohnungen entsprechen modernsten Maßstäben und bieten ein luxuriöses Ambiente.
Die Immobilie ist vollunterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Metallverschlag-Kellerraum zur Verfügung. Über eine Wärmepumpe in Zusammenspiel mit einer Gas-Zentralheizung wird die gesamte Anlage befeuert. Dank der Fußbodenheizung, welche sich raumweise manuell regulieren lässt, können Sie immer eine angenehme indirekte Wärme genießen.
Jeder Wohnung ist zudem ein separater Keller zugeordnet, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Für den gemeinschaftlichen Komfort befindet sich im Innenhof eine schöne Rasenfläche mit Sitzmöglichkeiten, die dank eines großen Sonnensegels auch an heißen Tagen beschattet wird.
Objektnummer
M151097_3
Objektart
Etagenwohnung
Ort
40545 Bonn - Oberkassel
Baujahr
2021
Wohnfläche
ca. 83,92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Etage
1
Etagen gesamt
4
Bad
Dusche, Wanne
Aufzug
Ja
Boden
Fliesen
Kaltmiete
1.610 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
4.830
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
23,80kWh / (m²*a)
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen in den beiden Wohnräumen für viel Licht und Freundlichkeit. Besonders im Wohnzimmer können Sie so den Blick ins Grüne mitten im urbanen Stadtleben genießen. Ein weiteres Highlight ist der große überdachte Balkon zu den ruhigen umliegenden Gärten. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein und erhöht die Lebensqualität nicht nur an warmen Sommertagen.
Links daneben befindet sich das Schlafzimmer zur Gartenseite. Der Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit, auch von diesem den Balkon zu betreten, machen es zu einem erholsamen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie klaren weißen Keramikelementen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Durch den guten Schnitt des zweiten Zimmers lässt sich dieses leicht zu einem Wohlfühlrückzugsort gestalten. Da alle Fenster innerhalb der Wohnung über elektrische Außenrollläden verfügen, können Sie hier eine vollumfängliche Verdunkelung für einen erholsamen Schlaf erreichen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Metallverschlag-Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe in Zusammenspiel mit einer Gas-Zentralheizung befeuert. Dank der Fußbodenheizung, welche sich raumweise manuell regulieren lässt, können Sie immer eine angenehme indirekte Wärme genießen.
WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS AUF EINEN BLICK:
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Einbauküche & Einbauschrank 4.000 €
• Gäste-WC
• Dusch- und Wannenbad
• Handtuchheizkörper
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Wandleuchte auf dem Balkon
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Spielplatzfläche im Garten
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten in Kombination mit Müllstellfläche
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