RARITÄT IN DER MARIENBURG - Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

Haus zu kaufen in Köln

RARITÄT IN DER MARIENBURG - Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

Das Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr diskrete Vermarktung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

Objektdetails

Objektnummer

M150780
Objektart

Einfamilienhaus

Ort

50968 Köln - Marienburg
Baujahr

1936

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 867 m²
Wohnfläche

ca. 220 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

3
Gäste WC

Ja

Abstellraum

Ja
Balkone

1
Terrassen

1
Garten

Ja
Keller

Ja

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Ja
Kamin

Ja

Stellplätze

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H
Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergiebedarf

391kWh / (m²*a)
Baujahr

1936
Baujahr Wärmeerzeuger

1990

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

391kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 3.390.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Lage

Der Stadtteil Marienburg im Süden der Stadt Köln gehört zu den exklusivsten und vornehmsten Villenvierteln in ganz Deutschland und ist zweifellos eine der besten und schönsten Adressen der Domstadt. Gehobene Architektur, Parkanlagen sowie Alleen prägen diesen Stadtteil, der seinen unvergleichlichen Charakter stets bewahren konnte.
Neben dem alten Baumbestand ist die unmittelbare Nähe zum Rhein ein weiteres Attribut, das Marienburg so einmalig und attraktiv macht. Aufgrund dieser Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet Marienburg seinen Bewohnern eine außerordentlich hohe Lebensqualität.
Die nahegelegenen Geschäftszentren von Rodenkirchen und Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und decken sämtliche Belange des täglichen Bedarfs hervorragend ab. Im direkten Umkreis befinden sich Ärzte, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen.
Drei Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 16 und 17 verbinden Marienburg mit der Kölner Innenstadt.
Über das Autobahnkreuz Köln-Süd sind die A555 nach Bonn und die A4 Richtung Aachen schnell erreicht. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie von hier aus nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

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