Haus zu kaufen in Köln

Das Objekt

EIN ERSTER BLICK AUF ETWAS BESONDERES

Wohnen auf höchstem Niveau – diskret, stilvoll und in einer der exklusivsten Lagen Kölns. Dieses freistehende Einfamilienhaus im Hahnwald vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Seltenheitswert hat.

Auf ca. 294 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine maßgefertigte Designküche mit Geräten von Gaggenau, Siemens, Miele und Quooker, drei individuell nutzbare Wohnräume sowie zwei elegante Badezimmer. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet mit Sauna, Regendusche, eigenem Zugang und Heimkino vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Wellnessbereich, Gästetrakt oder Rückzugsort mit Gartenanschluss.

Reicht Ihnen der Raum nicht? Kein Problem: Die Genehmigung für eine Aufstockung des Hauses wurde bereits erteilt und muss lediglich erneuter werden.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Erdwärme mit passiver Kühlung, Photovoltaikanlage und Speicher (15 kWp), Smart-Home-Steuerung, CAT7-Verkabelung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Soundsystem, Alarmanlage, Klimaanlagen und zwei Wallboxen für Elektromobilität. Eine zentrale Enthärtungsanlage schützt zusätzlich Leitungen, Geräte und Armaturen – besonders wertvoll bei hochwertiger Haustechnik.

Der Garten wurde mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail gestaltet – mit überdachter Südwest-Terrasse, smart gesteuerter Beleuchtung, Brunnenanlage, automatischer Bewässerung sowie einem Rasenroboter.

Sie möchten mehr erfahren? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Ausstattungsdetails und weiteren Besonderheiten zur Verfügung - wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.