Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses moderne, individuell geplante und luxuriöse Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde im Jahr 2015 erbaut.

Neben einer ausnahmslos qualitativ hochwertigen Ausstattung, überzeugt das Haus nicht zuletzt durch seine durchdachte Grundrissplanung sowie einen einheitlichen und zeitlosen Stil.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare, elegante Architektursprache, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Hohe Decken, die deckenhohen Türen und die großflächigen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein spektakuläres Raumgefühl. Zudem ist die Immobile mit einem modernen KNX-Bussystem sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot bietet alles, was das Herz begehrt – besonders für Familien!

Diele
Küche
Rückansicht
Impression Gäste-WC
Impression Badezimmer
Diele
Impression Gäste-WC
Küche
Impression Badezimmer
Rückansicht

Objektdetails

  • Objektnummer

    M143775

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    51465 Bergisch Gladbach

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.609 m²

  • Wohnfläche

    ca. 347,48 m²

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Garten

    Ja

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Sauna

    Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Carport

  • Anzahl Stellplätze

    2

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    78kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    2015

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

78kWh / (m²*a)

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

EXPOSÉ ANFORDERN

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

Unser Finanzierung- und Zinsrechner wird Ihnen exklusiv von unserem Partner MyBaufinanzierung angeboten. Dieses Tool liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Indikation möglicher Zinssätze –, basierend auf allgemeinen Marktdaten.

Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und persönliche finanzielle Situation auch zu deutlich besseren Konditionen führen könnten.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir selbst keine persönliche Finanzierungsberatung anbieten. Für maßgeschneiderte Konditionen und eine umfassende Beratung wenden Sie sich bitte direkt an MyBaufinanzierung - nutzen Sie jetzt die Vorteile eines unabhängigen Finanzierungsberaters mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Banken.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Ausstattung

Erdgeschoss:
- hochwertige offene Küche mit Küchenblock
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bibliothek
- Kamin
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkon
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Loggia
- Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Ankleide

Keller:
- Fitness-Wellnessbereich
- Sauna
- Dusche / WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Heizungskeller

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

EG
EG
UG
UG
OG
OG
EG
EG
OG
OG
UG
UG

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises und grenzt im Westen an das Stadtgebiet der Stadt Köln.

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.

Bergisch Gladbach ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Die Verkehrslage und die Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum mit der attraktiven Fußgängerzone überdurchschnittlich gut. Schnell erreichbare Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein sehr breites Warenangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte diverser Fachrichtungen.

Die Anbindung nach Köln und Leverkusen (S-Bahn-Anschluss) ist hervorragend und auch Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Bergisch Gladbach ist über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4, die unmittelbar westlich der Stadt die A3 kreuzt, über zwei Bundesstraßen, mehrere Schnellbusse und eine Kölner Straßenbahnlinie hervorragend in die regionalen und überregionalen Verkehrsströme von Rheinland und Bergischem Land eingebunden. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien.

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Contact Form
Neues Formular