Das Objekt
Die im Landhausstil erbaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1998, liegt auf einem etwa 1.000 qm großen Gartengrundstück und ist über eine Privatstraße zugänglich, die von vier Parteien genutzt wird (zwei Doppelhäuser).
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der viel Platz bietet. Zahlreiche bodentiefe Doppelfenstertüren ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse und zum Garten.
Die große Wohnküche (renoviert 2015) mit einer Fläche von 30 m² ist an den Essbereich angeschlossen. Von hier aus gelangt man auch auf eine kleine Terrasse an der Ostseite, die als Außenküche mit Gasgrill genutzt wird. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-WC.
Im Ober- und Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum mit Fußbodenheizung, von dem aus eine Doppelfenstertür in den angrenzenden Lichthof führt.
Außerdem gibt es im Untergeschoss Funktionsräume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume.
Eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge wurde 2013 errichtet. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand sowie zwei Terrassen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Objektdetails
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Objektnummer
M150324
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
50996 Köln Hahnwald
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Baujahr
1998
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 262 m²
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Nutzfläche
ca. 56,63 m²
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Zimmer
5
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Gäste WC
Ja
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Balkone
1
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Garten
Ja
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Keller
Ja
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Etagen gesamt
4
Ausstattungsmerkmale
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Einbauküche
Ja
Stellplätze
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Anzahl Stellplätze
4
Preise / Kosten
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Kaltmiete
4.500 €
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Nebenkosten
500 €
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Kaution
15000,00
Energieausweis (GEG)
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Heizungsart
Zentralheizung
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
107.83 kWh / (m²*a)
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Baujahr
1998
Endenergieverbrauch
107.83 kWh / (m²*a)
Gesamtmiete: 5.000 €
Provision: Provisionsfrei
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Pauschalmiete
+ Baujahr 1998
+ Landhausstil
+ ca. 1.000 ² Gartengrundstück (mit 2 Terrassen: Ost und Süd)
+ alter Baumbestand in Garten und Vorgarten
+ Zugang über Privatstraße
+ Großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung
+ offener Kamin
+ bodentiefe Doppelfenstertüren zur Südterrasse
+ große, moderne Wohnküche mit Essbereich
+ Gäste-WC
+ Büro / Homeoffice
+ 3 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss
+ 2 Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss
+ Funktionsräume im Keller:
Wohnraum mit Zugang zum Lichthof, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume
+ Fußbodenheizung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Pauschalmiete. Heißt Nebenkosten, wie Grundbesitzabgaben, Schornsteinfeger, Wartungskosten, Gebäudeversicherung ...etc. sind bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heiz- und Wasserkosten sind exklusiv.
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