Das Objekt
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964.
Das Haus befindet sich auf einem schönen ca. 731 m² großen Erbpacht-Grundstück. Auf ca. 184,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktisches Raumangebot mit insgesamt 10 Zimmern im Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss. Derzeit ist die Wohnfläche in drei Wohneinheiten unterteilt, zuletzt wurde die Immobilie jedoch als Einfamilienhaus genutzt.
Situiert in einer Sackgasse leben Sie hier zentral. Die Immobilie überzeugt bereits von außen durch seinen großzügigen Vorgarten und eine Garage.
Die Gartenseite nach hinten heraus beherbergt eine Terrasse und eine großzügige Grünfläche – hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen!
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet, das Obergeschoss verfügt über Teppichboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern dort ausreichend Stauraum und Stellfläche.
Besonders für Familien oder Paare, die den Bedarf nach Freiraum bevorzugen und sich in diesem Rohdiamanten selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Objektdetails
-
Objektnummer
M150368
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
51145 Köln Eil
-
Baujahr
1964
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 731 m²
-
Wohnfläche
ca. 184,35 m²
-
Nutzfläche
ca. 66,37 m²
-
Zimmer
10
-
Badezimmer
3
-
Gäste WC
Ja
-
Balkone
1
-
Garten
Ja
-
Keller
Ja
Stellplätze
-
Anzahl Stellplätze
2
Energieausweis (GEG)
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
264,60kWh / (m²*a)
-
Baujahr
1964
-
Baujahr Wärmeerzeuger
1989
Endenergiebedarf
264,60kWh / (m²*a)
Kaufpreis: 300.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Aufgeteilt in drei Einheiten
- Treppenlift in den Keller und das Obergeschoss
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon
- großzügiger Keller
- Heizung: Gasbetriebener Niedertemperaturkessel
- Gartenhaus, Garage, zusätzlicher Stellplatz vor Garage
Erbpacht:
- Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde Urbach-Pastorat
- Laufzeit bis 2062, verlängerbar
- Erbpachtzins: 51,64 €/Monat
Detaillierte Unterlagen per E-Mail
Jetzt Exposé anfordern
Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.
Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.