Was Sie wissen müssen
»Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in 2024 und darüber hinaus?«
Diese Frage ist unumgänglich, wenn man an den Verkauf seiner Immobilie denkt.
Die globalen Ereignisse und ihre wirtschaftlichen Folgen haben den Immobilienmarkt grundlegend beeinflusst und führt weiterhin zu Veränderungen. Der Markt hat sich von einem reinen Verkäufermarkt in einen reinen Käufermarkt entwickelt.
»Ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf jetzt?« – Wir haben Antwort auf diese essenzielle Frage.
Über viele Jahre hinweg stiegen die Preise für Immobilien stetig – ein Ende war nicht in Sicht. Doch die Entwicklung der Immobilienpreise hat sich im Jahr 2022 drastisch verändert. Infolge der höheren Inflation, der steigenden Zinsen und somit durch die Verteuerung der Immobilienkredite, ist die Phase der ungebremst steigenden Kaufpreise im Sommer 2022 abrupt beendet worden. Unsicherheit und Sorge, hohes Angebot und wenig Nachfrage führte zu einer Stagnation des Immobilienmarktes und auch zu deutlich sinkenden Immobilienpreisen.
Hinzu kommen gesetzliche Veränderungen bei der energetischen Ausstattung von Immobilien, die Eigentümer gezwungenermaßen zu weitreichenden Investitionen an ihren Immobilien verpflichten. Es ist bereits jetzt erkennbar, dass auf Käuferseite eine zunehmende Kalkulation der energetischen Situation einer Immobilie erfolgt und sich das Ergebnis entsprechend in dem Kaufpreis niederschlägt – die Unsicherheit auf der Käuferseite und das damit verbundene Risiko wird eingepreist.
Aktuell verspürt man eine gewisse Erleichterung und Normalität am Immobilienmarkt und diese sollte man ausnutzen – denn es ist weiterhin damit zu rechnen, dass die Preise auf Dauer nochmals unter Druck geraten werden. Zu mindestens ist ein erneuter deutlicher Preisanstieg mittelfristig nicht zu erwarten.
Falls Sie sich zurzeit also grundsätzlich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten wir unbedingt jetzt in den Austausch gehen. Der Beratungsbedarf sowohl von Käufern als auch von Verkäufern ist enorm gestiegen. Mehr denn je sind jetzt Experten gefragt, welche den Wandel der Rahmenbedingung in Bezug auf den regionalen Immobilienmarkt richtig zu analysieren und zu übertragen wissen. Kleinste Vermarktungsfehler können zu großen Kaufpreisverlusten führen! Wir sind uns dieser wirtschaftlichen, wie auch emotionalen Verantwortung bewusst.
Als traditionsreiches Familienunternehmen, mit unserer Leidenschaft für Immobilien in 2. Generation sowie einem Höchstmaß an Seriosität und Kompetenz sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite. Ihre Interessen und die Erfüllung Ihrer Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns jederzeit im Fokus – wir erzielen für Sie den bestmöglichen Kaufpreis, gepaart mit einer sorgenfreien Betreuung und reibungslosen Abwicklung.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns sehr, Sie unverbindlich und persönlich beraten zu dürfen.
