Was Sie wissen müssen
»Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in 2023 und darüber hinaus?«
Diese Frage ist unumgänglich, wenn man an den Verkauf seiner Immobilie denkt.
Die globalen Ereignisse, als auch gesetzliche Entwicklungen und ihre wirtschaftlichen Folgen haben den Immobilienmarkt beeinflusst und führen weiterhin zu Veränderungen.
»Ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf jetzt?« – Wir haben eine Antwort auf diese essenzielle Frage.
Über viele Jahre hinweg stiegen die Preise für Immobilien stetig – ein Ende war nicht in Sicht. Doch die Entwicklung der Immobilienpreise hat sich im letzten Jahr drastisch verändert. Infolge der höheren Inflation, der steigenden Zinsen und somit durch die Verteuerung der Immobilienkredite, ist die Phase der ungebremst steigenden Kaufpreise im Sommer letzten Jahres abrupt beendet worden. Unsicherheit und Sorge, hohes Angebot und wenig Nachfrage führte zu einer Stagnation des Immobilienmarktes und auch zu teilweise sinkenden Immobilienpreisen.
Hinzu kommen gesetzliche Veränderungen, die dazu führen, dass Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern gezwungenermaßen weitreichende Investitionen an ihren Immobilien tätigen müssen: Beispielweise beschloss das Bundeskabinett am 19.04.2023 die “2. Novelle des Gebäudeenergiegesetzes“, welche den Umstieg auf Heizen mit erneuerbaren Energien festlegt. Es ist bereits jetzt erkennbar, dass auf Käuferseite eine zunehmende Kalkulation der energetischen Situation einer Immobilie erfolgt und sich das Ergebnis entsprechend in dem Kaufpreis niederschlägt.
Aktuell verspürt man aber wieder eine gewisse Erleichterung und Normalität am Immobilienmarkt und bevor sich weitere gesetzliche Sanierungsmaßnahmen verschärfen, sollte man diese Zeit nutzen. Denn es ist weiterhin damit zu rechnen, dass die Kaufpreise auf Dauer nochmals unter Druck geraten werden.
Falls Sie sich zurzeit also grundsätzlich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten wir unbedingt jetzt in den Austausch gehen. Mehr denn je sind jetzt Experten gefragt, welche den Wandel der Rahmenbedingung in Bezug auf den regionalen Immobilienmarkt richtig zu analysieren und zu übertragen wissen. Kleinste Vermarktungsfehler können zu großen Kaufpreisverlusten führen! Wir sind uns dieser wirtschaftlichen, wie auch emotionalen Verantwortung bewusst.
Als traditionsreiches Familienunternehmen, mit unserer Leidenschaft für Immobilien in 2. Generation sowie einem Höchstmaß an Seriosität und Kompetenz sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite. Ihre Interessen und die Erfüllung Ihrer Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns jederzeit im Fokus – wir erzielen für Sie den bestmöglichen Kaufpreis, gepaart mit einer sorgenfreien Betreuung und reibungslosen Abwicklung.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns sehr, Sie unverbindlich und persönlich beraten zu dürfen.
