Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße umgeben von einer gepflegten Wohnlage im Kölner Stadtteil Westhoven, im Stadtbezirk Porz. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Westhoven liegt rechtsrheinisch im Südosten Kölns und kombiniert die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die Rheinuferpromenade und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Auch das beliebte Bürgerzentrum Engelshof mit vielfältigen kulturellen Angeboten ist fußläufig schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ausgezeichnet. Die KVB-Linie 7 (Haltestelle Gilgaustraße) bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in rund 20 Minuten erreichbar ist. Zudem befinden sich die Autobahnen A3, A4 und A59 in kurzer Entfernung, was auch für Pendler ideale Voraussetzungen schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort unter anderem auch besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause im Grünen suchen.
