VOLLVERMIETETES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS - IM BONNER ZENTRUM

Kaufpreis 1.995.000 €

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Lage Fotos Daten

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VOLLVERMIETETES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS - IM BONNER ZENTRUM

Zins und Renditeobjekt in 53111 Bonn

Baujahr1898

Anzahl Wohneinheiten6.00

Vermietbare Fläche525 m²

Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen Außenfassade aus dem Jahr 1898 befindet sich mitten im Bonner Stadtzentrum direkt an der Fußgängerzone Friedrichstraße und verfügt über ca. 272 m² Grundstücksfläche.

Die gesamte Immobilie ist 1987/1988 kernsaniert worden.

Der überdachte Eingangsbereich ermöglicht den Mietern trocken Fußes in das Haus zu gelangen sowie die Fahrräder geschützt unterzustellen.

Folgende Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- 2013: neue Rauchmeldeanlage
- 2014: Sanierung Waschkeller
- 2015: neue Gaszentralheizung
- 2016: 3. OG vorne: Bad, WC, Küche
- 2017: 2. OG vorne: Bad, WC, Küche
- 2019: 1. OG vorne: Bad, WC
- 2020: 3. OG hinten: Bad, WC, Küche
- 2020: Renovierung Treppenhaus
- 2021: Außenfassade
- 2022: Sanierung Kellerraum

Objektdaten

Objekt ID

M92435

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Vermietbare Fläche ca.

525 m²

Baujahr

1898

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

1.995.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

1. Juni 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
89.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Verena Valentin

Firma

Dr. Oebels + Partner GmbH

Adresse

Hauptstraße 80
50996 Köln

E-Mail

valentin@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4186275

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Fußgängerzone im Bonner Zentrum, einem Ortsteil der Bundesstadt Bonn, die neben Köln und Düsseldorf eine der beliebtesten Rheinmetropolen ist.

Die ehemalige Bundeshauptstadt ist durch seine Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie zur Eifel sehr beliebt. Zudem ist Bonn eine Stadt mit hervorragenden Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität und die zugehörige medizinische Fakultät, die zu einer der größten Einrichtung ganz Deutschlands gehört.

Das Zentrum von Bonn bietet Ihnen unzählige Angebote. Fußläufig sind Einzelhandels-geschäfte sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot hält der Standort ebenfalls bereit. Der Hofgarten, welcher einen hohen Freizeitwert bietet sowie den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig innerhalb von 10 Fußminuten.

Mit den Bussen 601 und 602 gelangt man ebenfalls schnell zum nahegelegenen Hauptbahnhof.

Die Bushaltestelle „Bonn Friedensplatz“ liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt.

Von Hauptbahnhof verkehren die Regional-bahn RB26 sowie der Regionalexpress RE5 stündlich. Sie gelangen schnell und ohne Umsteigen in die benachbarten Städte, wie Euskirchen und Köln.