MODERNES MEHRFAMILIENHAUS
Kaufpreis 5.000.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//26477@@onofficeEstate/embedded_map

MODERNES MEHRFAMILIENHAUS

Zins und Renditeobjekt in 51103 Köln

Baujahr2010
Anzahl Wohneinheiten24.00
Vermietbare Fläche1.755,52 m²

Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, wurde im Jahre 2010 massiv in konventioneller Weise erbaut. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Kürzlich wurde noch die Fassade neu gestrichen. Über einen Personenaufzug gelangt man barrierefrei in alle Etagen.

Die insgesamt 24 Wohnungen verfügen alle über einen Balkon in Süd-Ausrichtung, Alle Wohnungen haben 2 – 4 Zimmer und sind ca. 54m² - ca. 92m² groß.
Die Immobilie ist zudem vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Ein privater Kellerraum für jede Wohneinheit sowie eine Waschküche in Gemeinschaftsnutzung sind hier situiert. Hinter dem Haus befindet eine Grünfläche, wo sich ein kleiner Kinderspielplatz befindet. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme.  

Die Wohnungen wurden durch öffentliche Mittel finanziert und sind noch für 11 Jahre gebunden. Der derzeitige Mietzins der Wohnungen liegt zwischen ca. 5,66 €/m² und ca. 7,17 €/m².

Objektdaten

Objekt ID
M14044
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche ca.
1.755,52 m²
Baujahr
2010
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
5.000.000 €

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
1220939

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Lage & Ausstattung

Lage

Der rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Köln-Kalk wird von den Stadtteilen Höhenberg, Vingst, Humboldt/ Gremberg, Deutz und Buchforst umgeben. Kalk ist in den letzten Jahren zunehmend zu einer lebendigen, attraktiven und vielfältigen Wohngegend geworden.

Im Bürgerhaus Kalk sowie in der "Halle Kalk" können Sie regelmäßig Kulturveranstaltungen besuchen. Neben dem Kalker Bezirksrathaus verfügt das Veedel über mehrere Kindergärten, zwei Hauptschulen, eine Schule für Lernbehinderte sowie ein Gymnasium. Auch ein Krankenhaus ist im Stadtteil situiert. Das an der zentralen Geschäftsstraße "Kalker Hauptstraße" im Jahr 2004 eröffnete Einkaufscenter, die Köln Arcaden, bieten ein wahres Shopping-Paradies und bedienen nebenher alle Belange des täglichen Bedarfs.

Aber auch kleinere Läden verschiedenster Branchen sind auf der Kalker Hauptstraße zu finden.

Die KVB-Linien 1 und 9 verkehren unterirdisch entlang der Kalker Hauptstraße. Die Haltestelle "Kalk Kapelle" befindet sich etwa 200 m von der Immobilie entfernt. Bis in die Innenstadt dauert es so nur zehn Minuten. Die DB-Haltestelle "Köln-Trimbornstraße" bietet Anschluss an S-Bahnen und Regionalverkehrszüge, die stadtauswärts zum Flughafen bzw. stadteinwärts zum Hauptbahnhof fahren.

An die nördlichen und westlichen Stadtteile sowie an das Autobahnkreuz Köln-Ost ist Kalk über die autobahnähnliche B55 angebunden. Sie gelangen nach kurzer Fahrtzeit von Kalk aus auf die Autobahn A559, die zum Flughafen Köln-Bonn führt.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattungsdetails:
- Heizung / Wasser: Fernwärme mit zentraler Wasserversorgung, die Abrechnung erfolgt über Rheinenergie

- Fenster: Doppelverglasung, beidseitig anthrazitfarben

- Bäder: bodengleiche Duschen, teilweise Wannenbäder mit mind. 1,20m Bewegungsflächen

- Böden: Wohnungszimmer Laminat, Treppenhaus Granit

- Rollläden: elektrische Steuerung

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62.70 kWh/(m²·a)

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