MEHRFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN RODENKIRCHEN

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Köln-Rodenkirchen und verfügt über ca. 604 m² Grundstücksfläche und rund ca. 383 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt.

Die Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen verfügen über ca. 55 m² - 72 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen im Haus verfügen über einen Balkon.
Hinter der Immobilie befindet sich zusätzlich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, zudem sind diese mit Rollläden versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich ein Trockenraum, ein Heizungskeller und ein großer Fahrradkeller. Kellerräumlichkeiten für die Mieter sind ebenso vorhanden.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, welche 2020 erneuert wurde.
Die Allgemeinbereiche sind gepflegt und es wurden über die Jahre teilweise Instandhaltungs- sowie Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Zwei Garagen hinter dem Haus sowie ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot in guter Lage ab.

Eine Einheit im 1. Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit leerstehend und können vermietet werden.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm. Aufgrund der hervorragenden Grundrisse spricht man eine große Zielgruppe an.
Durch die Kombination aus begehrter und ruhiger Wohnlage und funktionalen Grundrissen ist eine zuverlässige Vermietungssituation gegeben. Mietsteigerungspotenzial ist ebenfalls vorhanden.

Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Objektinformationen zukommen und stellen Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor.