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ENTWICKLUNGSPOTENTIAL INKLUSIVE
Zins und Renditeobjekt in 50737 Köln
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kölner Stadtteil Weidenpesch und verfügt über ca. 374 m² Grundstücksfläche und rund 506 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt – drei Appartements im Erdgeschoss sowie 5 Wohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Geschossen sowie einem teilweise zu Nutzfläche ausgebauten Untergeschoss (ehemals Schwimmbad) .
Fünf von den insgesamt acht Einheiten verfügen über Dachterrassen/Balkone, welche zum rückwärtigen Bereich und somit nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein großer Garten, der durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Im vorderen Gebäudeinneren befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten und auch die Mülltonnen wurden hier platziert.
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert. Die Allgemeinbereiche sind gepflegt und grundsätzlich instandgehalten – zukünftige Maßnahmen sollten jedoch einkalkuliert werden.
Laut Aussage der Eigentümer ist eine Aufstockung um anderthalb Geschosse (mit Walmdach) möglich.
Der bisherige Schacht für die Wendeltreppe könnte z.B., vom Keller bis zum Dachgeschoss, als Aufzugsschacht verwendet werden.
Sehr gerne lassen wir Ihnen detaillierte Objektinformationen zukommen und stellen Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor.
Objektdaten
Energieausweis
268.50 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
50672 Köln
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