VOLLVERMIETETES UND SEHR GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN NIPPES

Das hier offerierte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1954 auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Zur Straße hin liegt das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Durch eine Durchfahrt erreicht man darüber hinaus eine eingeschossige Kita, welche sich mit ihren Außenbereichen bis zur hinteren Grundstücksgrenze erstreckt.

Auf dem Innenhof sind die Außenstellplätze situiert. Ebenso finden sich hier Müllcontainer sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Somit bietet sich insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 1.002 m². Zudem ist das Vorderhaus unterkellert und bietet unter anderem Platz für eine Waschküche sowie je einen Kellerraum pro Mieteinheit.

Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.

Sechs Wohneinheiten sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die zwei großen Wohneinheiten sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen und der Kindergarten heizt separat mit einer Wärmepumpe.

Die Mieterstruktur ist sehr angenehm. Aufgrund der hervorragenden Grundrisse spricht man eine große Zielgruppe an. Durch die Kombination aus sehr begehrter Wohnlage und funktionalen Grundrissen ist eine zuverlässige Vermietungssituation gegeben.