BÜRO IN TOP-LAGE VON DEUTZ BÜROFLÄCHE ÜBER ZWEI ETAGEN
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BÜRO IN TOP-LAGE VON DEUTZ BÜROFLÄCHE ÜBER ZWEI ETAGEN

Zins und Renditeobjekt in 50679 Köln / Deutz

Baujahr1984
Vermietbare Fläche288 m²

Hierbei handelt es sich um zwei Büroetagen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1984. Über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erreicht man das zweite und dritte Obergeschoss. Das Büro erstreckt sich mit insgesamt ca. 288 m² über zwei Etagen.

Verbunden sind diese innenliegend durch eine Wendeltreppe, können jedoch problemlos wieder voneinander getrennt werden. Die Einheit auf dem 2. OG verfügt über zwei Terrassen, die Einheit auf dem 3. OG verfügt über einen nach hinten liegenden Balkon. Auf jeder Etage sind sowohl eine kleine Teeküche als auch WCs vorhanden.

Laut Teilungserklärung dürfen die Flächen auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln müsste dann noch erfolgen.

Sie haben somit alle Möglichkeiten, Ihr neues Büro ggf. auch kombiniert mit Wohnen zentral in Deutz zu etablieren.

Die derzeitige Kaltmiete im 3. Obergeschoss beträgt 15,46 €/m².

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.