AUßERGEWÖHNLICHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

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Das hier vorgestellte 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Belgischen Viertel in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten sowie über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 175 m².

Seit 2012 wurden alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit umfassend saniert. Dazu zählen vor allem die komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Auch die Badezimmer sowie Fußböden wurden bis auf die Wohnung in der Hochparterre und im Dachgeschoss saniert. Die gesamte straßenseitige Fassade und das Treppenhaus wurden im Jahr 2011 neu gestrichen, die Eingangstüre und die Briefkastenanlage erneuert, sowie eine Wasseraufbereitungsanlage eingebaut.

Geheizt wird über Fernwärme. Die Anschlüsse stammen aus dem Jahre 1992 und die Steuerung wurde in 2014 erneuert. Das Objekt ist ein Massivbau mit Holzdecken ab der 2. Etage. Die darunter liegenden Etagen sind mit Betonkappendecken versehen.

Die straßenseitigen Fenster verfügen über eine Kunststoffisolierverglasung. Die gartenseitigen Fenster sind doppelverglast, bis auf die Fenster im 4. Obergeschoss, welche mit einer Holz-Einfachverglasung ausgestattet sind.