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KERNSANIERTES, VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS - im Herzen der historischen Brühler Innenstadt
Zins und Renditeobjekt in 50321 Brühl
Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in einer autofreien Seitenstraße, im Herzen der Brühler Innenstadt. Auf ca. 152 m² Grundstückfläche verteilen sich gesamt 6 Einheiten – davon zwei Gewerbeeinheiten - mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 208,93 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2017/2018 vollumfänglich kernsaniert und befindet sich somit in einem modernen Zustand.
Empfangen werden Sie von der hochwertig restaurierten Rotstilfassade, welche mit einem vergoldeten Schmuckkopf und einer roten Jugendstiltür versehen ist – schon hier überzeugt die Immobilie in ihrer vollen Pracht.
Mit Betreten des Hauses werden Sie unmittelbar von den restaurierten, originalen Jugendstil-Fliesen, hohen Decken und einer charmanten Holztreppe empfangen – schon hier wird der typische Altbaucharme versprüht. Jede Etage des Hauses ist über das helle Treppenhaus erreichbar.
Eine der Erdgeschosseinheiten verfügt über eine großzügige, ca. 20 m² große Terrasse, welche bei der Sanierung ebenfalls neu gestaltet wurde. In allen Wohneinheiten und der hinteren gewerblichen Einheit wurde ein hochwertiges und geschmackvolle Eichenparkett verlegt.
Im Treppenhaus finden Sie restaurierte, historische Fenster, welche weiterhin den attraktiven Altbaucharakter unterstreichen. Im hinteren Bereich der Immobilie wurden im Zuge der Sanierung doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Im vorderen Bereich des Hauses wurden von einer Spezialfirma zwei-fach verglaste Holzfenster erstellt, welche an die originalen historischen Fenster angepasst wurden, sodass die Außenfassade ihren Charakter und Charme beibehält – diese Fenster wurden erst in 2022/2023 eingesetzt.
Auch die Klinkerfassade im hinteren Bereich des Gebäudes wurde restauriert, sodass diese sich dem Gesamtbild stimmig anpasst.
Objektdaten
Energieausweis
228.70 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
50931 Köln
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