WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Dieses  Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1989 / 1990 in massiver und sehr solider Bauweise und L-förmig erstellt. Vom ersten Tag an ist die PENNY-Markt GmbH (bzw. die REWE Gruppe) der Hauptmieter. Neben den 51 Stellplätzen gehören 1.057 m² Nutzfläche im Erdgeschoss  dazu, wovon 700 m² als reine Verkaufsfläche gelten. Die weiteren Flächen im Erdgeschoss stehen für Lagermöglichkeiten (ca. 200 m²), die Anlieferung, Personal-Toiletten, Büro, zwei Kühlräume und Backstube (zusammen ca. 50 m²) und Verkehrsflächen zur Verfügung.  Im Obergeschoss gehören weitere ca. 110 m² als Personalräume dazu – Toiletten, Umkleiden und großer Besprechungsraum sowie Küche und der Heizraum, mit großer Gaszentralheizungsanlage der Marke Viessmann, für alle Wohnungen. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Als Weiteres findet sich im Erdgeschoss eine Schneiderei (ca. 40 m² inkl. Toilette), die ebenfalls seit 2004 Mieter ist, davor war es eine Postfiliale. Im Dachgeschoss finden sich zwei helle Wohnungen – einmal mit zwei und einmal mit drei Zimmern, Küche, Diele, Duschbad – hier war ursprünglich eine Arztpraxis geplant. Einer der Mieter ist ebenfalls schon seit 2003 Mieter, der andere seit Ende 2019. Ein Teilkeller beherbergt den Hausanschlussraum. Der Kaufpreis pro m² Wohn- / Nutzfläche liegt bei ca. 2.088,00 € / m². Alles präsentiert sich in tadellosem Pflegezustand, die Mietverträge sind jeweils mit Wertsicherungsklauseln (allgemeiner Preisindex) vereinbart. Im November 2021 wurde der PENNY Markt komplett modernisiert und im neuen „Markthallen-Konzept“ umgestaltet.