ZWEI VERMIETETE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Kaufpreis 420.000 €

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Lage Fotos Daten

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ZWEI VERMIETETE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnung in 53340 Meckenheim

Baujahr2013

Wohnfläche118 m²

Anzahl Wohneinheiten1.00

Vermietbare Fläche118 m²

Die hier vorgestellten, exklusiven Etagenwohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage eines in ca. 2013 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie gehören zum exklusiven Ensemble des Kurfürstenquartiers und bestechen besonders durch ihre zentrumsnahe Lage und den schönen Blick auf die Swistbachaue.

Die urbane, moderne und klare Architektur zeugt von einem geschmackvollen Farbkonzept.

Das Treppenhaus wurde mit Natursteinboden versehen und verfügt über einen hochwertigen KONE-Aufzug.

Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie von der vorhandenen Tiefgarage sicher und angenehm bis zu ihrem Stockwerk.

Die Wohnungen sind auf 3 Zimmer und einen großen Balkon aufgeteilt. Sie haben bei einer Größe von ca. 118 m² nicht nur einen idealen Grundriss, sondern auch modernste Ausstattungsmerkmale.

Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnungen sind seit 1.1.2014 zu 1.000,00 € + 74,00 € Stellplatz und seit dem 1.5.2016 zu 1.119,00 € + 75,00 € vermietet.

Der Kaufpreis und die Quadratmeter beziehen sich auf eine Wohnung mit einem Pkw Stellplatz. Diese können einzeln oder zusammen erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID

M94622

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

118 m²

Vermietbare Fläche ca.

118 m²

Baujahr

2013

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

420.000 €

Kaufpreis Stellplatz

15.000 €

Gesamtkaufpreis

435.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

23. April 2024

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Martin Sagel

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln

E-Mail

sagel@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4110487

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie in mediterranem Flair befindet sich in der Stadt Meckenheim direkt am Swistbach. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern gehört Meckenheim zu den Städten mittlerer Größe im Rhein-Sieg-Kreis.

Meckenheim ist bekannt als Rosen- und Apfelstadt und liegt inmitten einer vielfältigen Kulturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten. Der Ortsmittelpunkt, Alt-Meckenheim, unterteilt sich in die historisch gewachsene Altstadt, die von der Swist durchflossen wird und in die sogenannte "Neue Mitte". Die Hauptstraße, der Kern der historischen Altstadt, verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bonn und Köln, ist es möglich in ländlicher Umgebung zu wohnen und dennoch gut in die benachbarten Großstädte zu gelangen. Das Grundstück liegt im Herzen von Meckenheim, hervorragend an die Autobahnen angebunden und nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus sind es mit dem Regionalexpress nur 20 Minuten in das Bonner Zentrum. Von dort aus erreichen Sie mit weiteren Regionalbahnen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- exklusive Ausstattung
- Parkettböden
- hochwertige und großzügige Bäder
- große Balkonflächen mit Blick ins Grüne
- Tiefgarage
- barrierefreier Zugang per Personenaufzug
- im exklusiven Ensemble des Kurfürstenquartiers

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.