VERMIETETE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

Kaufpreis 380.000 €

Über die Immobilie

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Lage Fotos Daten

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VERMIETETE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnung in 53340 Meckenheim

Baujahr2013

Wohnfläche118 m²

Zimmer3.00

Vermietbare Fläche118 m²

Die hier vorgestellte, exklusive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 2013 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie gehört zum exklusiven Ensemble des Kurfürstenquartiers und besticht besonders durch ihre zentrumsnahe Lage und den schönen Blick auf die Swistbachaue.

Die urbane, moderne und klare Architektur zeugt von einem geschmackvollen Farbkonzept.

Das Treppenhaus wurde mit Natursteinboden versehen und verfügt über einen hochwertigen KONE-Aufzug, mit dem Sie von der vorhandenen Tiefgarage sicher und angenehm in jedes Stockwerk gelangen.

Die Wohnung ist auf 3 Zimmer und einen großen Balkon aufgeteilt. Sie hat bei einer Größe von ca. 118 m² nicht nur einen idealen Grundriss, sondern auch modernste Ausstattungsmerkmale.

Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 vermietet.

Objektdaten

Objekt ID

M94622

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

118 m²

Vermietbare Fläche ca.

118 m²

Baujahr

2013

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

380.000 €

Kaufpreis Stellplatz

15.000 €

Gesamtkaufpreis

395.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

23. April 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Sabine Strauss

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Hauptstraße 80
50996 Köln

E-Mail

strauss@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4110487

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie in mediterranem Flair befindet sich in der Stadt Meckenheim direkt am Swistbach. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern gehört Meckenheim zu den Städten mittlerer Größe im Rhein-Sieg-Kreis.

Meckenheim ist bekannt als Rosen- und Apfelstadt und liegt inmitten einer vielfältigen Kulturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten. Der Ortsmittelpunkt, Alt-Meckenheim, unterteilt sich in die historisch gewachsene Altstadt, die von der Swist durchflossen wird und in die sogenannte "Neue Mitte". Die Hauptstraße, der Kern der historischen Altstadt, verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bonn und Köln, ist es möglich in ländlicher Umgebung zu wohnen und dennoch gut in die benachbarten Großstädte zu gelangen. Das Grundstück liegt im Herzen von Meckenheim, hervorragend an die Autobahnen angebunden und nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus sind es mit dem Regionalexpress nur 20 Minuten in das Bonner Zentrum. Von dort aus erreichen Sie mit weiteren Regionalbahnen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- exklusive Ausstattung
- Parkettböden
- hochwertige und großzügige Bäder
- große Balkonflächen mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- Tiefgarage
- barrierefreier Zugang per Personenaufzug
- im exklusiven Ensemble des Kurfürstenquartiers

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.