WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES VILLENVIERTELS - 3 - Zimmer-Neubauwohntraum
Kaufpreis 650.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//216885@@onofficeEstate/embedded_map

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES VILLENVIERTELS - 3 - Zimmer-Neubauwohntraum

Wohnung in 53173 Bonn

Baujahr2020
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieser Neubautraum liegt in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2020 und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Auf den zwei luftig gestalteten Etagen wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, um ein modernes Wohnambiente zu schaffen. Ein warmer Holzfußboden liegt in allen Wohnräumen und große helle Fliesen in den Badezimmern.

Die ausgefallene Wohnung erstreckt sich vom dritten Obergeschoss über das Dachgeschoss. Die ca. 17 m² im Dachgeschoss werden gesamtheitlich von dem großen Schlafzimmer beansprucht, während sich die weiteren ca. 76 m² optimal im 3. OG auf Wohn- und Kochbereich, ein zweites Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC, die Abstellkammer sowie die große Diele verteilen. Zusätzlichen Raum bietet der halb überdachte Balkon mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Abstellfläche und Stauraum wird durch den zusätzlichen Kellerraum generiert, der gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz dieses hochwertige Angebot abrundet.

Treten Sie ein und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M109131
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
5. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
20.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea-Eliza Colling
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4304108

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die moderne Maisonettewohnung liegt im imposanten Bad Godesberger Villenviertel. In den umgebenden Straßenzügen befinden sich hochwertig restaurierte Altbauten und familiäre Wohnstrukturen.

Besonders beliebt ist diese Gegend, da in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, eine Arztpraxis, Bäckereien, eine Bank und eine Tankstelle ansässig sind. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad - hier gelangen sie überall in ca. zehn Minuten an ihr Ziel. Auch kulinarisch wird Ihnen durch die vielen Restaurants und Cafés im charmanten Bad Godesberg viel geboten.

Für Familien bietet sich die Wohnlage dank des guten Bildungsangebots besonders an. Dieses reicht von Kindergärten, wie zum Beispiel dem „Montessori-Kinderhaus“, das nur einen rund zehn Minuten Fußweg entfernt liegt (1,1 km), bis hin zu diversen Schulen.

Die Grundschule „Paul-Klee-Schule“ ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen (400 m) und auch die weiterführende „Otto-Kühne-Schule“ liegt nur einen 2 Minuten Fußweg entfernt. Innerhalb von unter 10 Minuten (1,2 km) ist die „Godesberger Privatschule“ mit dem öffentlichen Nahverkehr ebenfalls bestens erreichbar.

Zwei schöne Parks in direkter Rheinlage, oder auch die „Rheinaue“ in der Bonner Innenstadt können Sie bestens bei einer schönen Radtour erkunden.

Da der örtliche Bahnhof „Bonn Bad Godesberg“ nur zehn Gehminuten entfernt ist, genießen Sie hier eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. In rund 20 Minuten gelangen Sie mit den Linien 16, 63, RB48, RE5, RB26 oder RB30 in die Bonner Innenstadt.

An das Autobahnnetz sind Sie über die A565 angebunden und gelangen in rund 20 Fahrminuten in die Bonner Innenstadt (8,1 km) und in rund 40 Minuten nach Köln.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- Hochwertige Holzböden
- Fußbodenheizung im 3. OG
- Vollausgestattete Einbauküche gegen Aufpreis
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- moderner Schnitt

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • 50968 Köln | Wohnung HAUS IM HAUS CHARAKTER IN MARIENBURG - Top gepflegte 4-Zimmerwohnung über 3 Etagen
  • 50996 Köln / Rodenkirchen | Wohnung GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN RODENKIRCHEN
  • 50679 Köln | Wohnung MAISONETTE - EIGENTUMSWOHNUNG - zentral leben in Deutz
  • 50931 Köln | Wohnung WOHNEN AM CLARENBACHKANAL - 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • 50933 Köln | Wohnung LEERSTEHENDE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - ZENTRAL LEBEN IN BRAUNSFELD