NEUBAU GARTENMAISONETTEWOHNUNG - Zentralität und Idylle im Waldviertel
Kaufpreis 998.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//954@@onofficeEstate/embedded_map

NEUBAU GARTENMAISONETTEWOHNUNG - Zentralität und Idylle im Waldviertel

Wohnung in 51109 Köln

Wohnfläche187,17 m²
Zimmer6.00

Dieses exklusive drei Parteienhaus befindet sich im beliebten Waldviertel in Brück und vereint idyllisches Wohnen mit absoluter Zentralität. Die hervorragend konzipierten Eigentumswohnungen sind für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven. Die Wohnungen ent-sprechen modernsten Maßstäben und bieten ein exklusives Ambiente.

Die Immobilie überzeugt durch klare, elegante Architektur, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die großflächigen Fenster mit anthrazitfarbenen Außenprofilen setzen sich nicht nur an der Fassade optisch hervorragend ab, sie sorgen auch in den Wohnräumen für viel Licht und Freundlichkeit. Alle Fenster innerhalb der Wohnungen verfügen über elektrische Jalousien.

Die Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie die Balkone in den oberen Stockwerken laden mit ihrer Süd-Ostausrichtung zum gemütlichen Verweilen ein und erhöhen die Lebensqualität nicht nur an warmen Sommertagen.

In allen Wohnungen wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und beigefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls mit selbigen Bodenfliesen versehen und setzt sich somit farblich und räumlich von dem jeweiligen Wohn- und Essbereich ab.

Die Immobilie ist vollunterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener, gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Zudem sind allen Wohnungen entweder eine Einzelgarage oder ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche sich raumweise manuell regulieren lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese exklusiven Wohnungen in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
M 4737
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
187,17 m²
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
998.000 €
Kaufpreis Stellplatz
25.000 €
Gesamtkaufpreis
1.023.000 €

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Lisa Henrich
Name
Frau Lisa Henrich
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
10807

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes und am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst, wo es sich in grüner Umgebung wohnen lässt. Brück wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand. Brück zählt heute zu einer der beliebtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Seite. Zentral in Alt-Brück, im beliebten Waldviertel gelegen, bietet Ihnen dieser exklusive Neubau optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Gerade die Lage direkt am Königsforst macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende und Familien.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Entfernung zum Kölner Zentrum beträgt ca. 7 km und ist über die nahgelegene Autobahnzufahrt Refrath/Brück oder mit der Straßenbahnlinie 1 schnell zu erreichen. Weiterhin verbinden zwei Buslinien Brück mit der Kölner Innenstadt und Bergisch Gladbach. Über das Autobahndreieck Köln - Merheim erreichen Sie bequem die A 4 und die A 3.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
9. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
37.41 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 50858 Köln | Wohnung WUNDERSCHÖNE DACHMAISONETTE MIT BALKON
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung KAUFEN SIE WOHNGOLD - die ideale Kapitalanlage!
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Altersvorsorge... Legen Sie Ihr Geld richtig an!
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Lage und Haus - einfach genial!
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Eine Wohnung zum verlieben...
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Exklusiv und Außergewöhnlich - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum...
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Wohntraum
  • 50170 Kerpen-Sindorf | Wohnung Pures Familienglück in den Sindorfer Höfen...
  • 50968 Köln | Wohnung MITTENDRIN UND DENNOCH RUHIG - Maisonettewohnung in 2. Reihe zur Bonner Strasse
  • 51109 Köln | Wohnung NEUBAU WOHNTRAUM - Zentralität und Idylle im Waldviertel