EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN RHEINNÄHE SEHR GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA
Kaufpreis 695.000 €
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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN RHEINNÄHE SEHR GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA

Wohnung in 50999 Köln

Baujahr1966
Wohnfläche136 m²
Zimmer4.00

Die hier vorgestellte, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Somit bietet sich die Wohnung auch als Alterswohnsitz ideal an.

Das Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Der funktionale Grundriss mit 4 Zimmern bietet dem Paar und auch einer Familie mit Kindern reichlich Möglichkeiten zu verschiedenster Aufteilung und Nutzung.

Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage komplementieren dieses Angebot.

In den vergangenen Jahren wurden sukzessive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese traumhafte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen

Objektdaten

Objekt ID
M89028
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis Stellplatz
20.000 €
Gesamtkaufpreis
715.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
5. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
112.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4114667

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Lage & Ausstattung

Lage

Köln-Weiß befindet sich linksrheinisch im Süden Kölns und grenzt an die Stadtteile Hahnwald, Rodenkirchen und Sürth. In Weiß finden sich neben vielen neueren Mehrfamilienhäusern in Richtung Sürth zum Teil historische Einfamilienhausstrukturen vor allem in Rheinnähe.

Der beliebte Stadtteil bietet fußläufig Erholung am Rhein und seiner Promenade, auf dem idyllischen Reiterhof oder beim Spaziergang im nahegelegenen Weißer Bogen.

Wesentliche Belange des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Post, Bank und weitere kleine Läden sind zu Fuß zu erreichen. Weitere größere Geschäfte befinden sich in Rodenkirchen und sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtbild ist geprägt von traditionellen Backsteinhäusern und Fachwerkbauten. Sie verbreiten in diesem Ortsteil ein gemütliches Ambiente. Die ursprüngliche Fischerdorfatmosphäre kehrt besonders beim Übersetzen mit der nur sechs Autominuten entfernten Weißer Fähre (Weiß-Zündorf Krokodil) zurück.

In Weiß gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in fußläufiger Umgebung. Weitere Schulformen liegen unmittelbar in den Nachbarstadtteilen Sürth, Rodenkirchen, Michaelshoven sowie in Godorf.

Sie können von Weiß aus in ca. 5 Minuten die Autobahn A555 in Richtung Bonn/Köln und das Autobahnkreuz Köln-Süd erreichen. Auch der Alte Militärring und die Rheinuferstraße in die Innenstadt Kölns hinein liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zudem verkehren hier die beiden Buslinien 131 und 134. In Sürth, Michaelshoven und Rodenkirchen besteht zudem Anschluss zur Stadtbahn.

Ausstattung

Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Impressionen können Sie sich gerne und jederzeit das vollständige Exposé über unsere Homepage herunterladen: www.oebels.com

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