LUXURIÖS WOHNEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.065 €
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Daten
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LUXURIÖS WOHNEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE

Wohnung in 50968 Köln

Baujahr1906
Wohnfläche148 m²
Zimmer3.00

Das prachtvolle Gebäude erhielt zu Recht die französische Bezeichnung „Palais“: Mit einer Prunkfassade und einem Panoramablick war es ein herrschaftlicher Palast, welcher von immensem Reichtum zeugte. Bis heute ist die Grandeur des frühen zwanzigsten Jahrhunderts sicht- und spürbar. Es wurde im Palais gelebt, gewohnt aber auch standesgemäß zelebriert mit rauschenden und prunkvollen Bällen, hochkarätigen Treffen der mächtigsten Akteure aus der Wirtschaft und Politik und privaten Diners.

Das historische Palais liegt am Gustav-Heinemann-Ufer 136-138 und ist bekannt als ein prachtvolles Stadtschloss mit besonderem Panoramablick.

Es steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1906 bis 1908 erbaut.

Das Objekt wurde aufwendig saniert und durch einen erweiterten zweigeschossigen Dachaufbau ergänzt. Es entstanden insgesamt zehn luxuriöse Wohnungen unterschiedlicher Größe neben der historischen Beletage mit ca. 880 m², einem schlossähnlichen Foyer mit eigenem Treppenaufgang, einer zentralen Halle sowie saalartigen Repräsentations- und Gesellschaftsräumen. Da sich das Palais mit seiner Prunkfassade am Rheinufer befindet, stellt es einen zentralen Blickfang dar. Nach historischem Vorbild entfaltet sich auf der Rückseite ein Privatpark. Der Park entlang der Grundstücksgrenze, eingerahmt von Gebäuden, wird zusätzlich durch eine Einfriedung geschützt. Unaufdringlich fügt sich ein Kinderspielplatz mit Sandspielfläche und Spielgeräten aus Robinienholz ein. Die elegante Parkanlage zusammen mit dem Palais bilden ein harmonisches, perfekt abgestimmtes Ensemble für höchste Wohnansprüche.

Objektdaten

Objekt ID
M14426_8
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Baujahr
1906
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Nettokaltmiete
4.065 €
Nebenkosten
1.479 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
150 €
Gesamtmiete
5.694 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
1312585

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Lage & Ausstattung

Lage

Bayenthal grenzt an den Kölner Villenstadtteil Marienburg und an das beliebte Rodenkirchen. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil bietet mehrere kleinere und im ganzen Stadtteil verstreute Grünflächen zur Naherholung sowie eine eigene Einkaufsmeile in der Goltsteinstraße. Ebenso finden Sie entlang der Bonner Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die nur 2,5 Kilometer entfernte Innenstadt bietet ein allumfassendes Angebot und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Das Gustav-Heinemann-Ufer und die Rheinuferpromenade gewähren einen ruhigen Ausblick auf den Rhein und eröffnen in unmittelbarer Nähe viele Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur entspannte Spaziergänge, sondern auch Joggen, Skaten oder eine Tour mit dem Segway sind hier möglich.

Auch Familien finden hier aufgrund der hohen Dichte an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.

Zwei Stadtbahnen (16 und 17) und drei Buslinien (130, 132 und 133) binden diesen Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Von hier gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt liegt am Verteilerkreis Köln, im südlich angrenzenden Stadtteil Marienburg, dem Bonner Verteiler. Hier gelangen Sie auf das Autobahnkreuz Süd (A4, A555). Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS:

+ historisches Gebäude umgeben von gepflegter Parkanlage
+ repräsentativer Hauseingang
+ moderner Glasaufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Etagen
+ unvergleichliches Wohnambiente dank durchdachter Farbkonzepte innerhalb der Wohneinheiten
+ von Designern individuell gestaltete Bäder
+ exklusive, maßangefertigte Einbauküchen
+ Bussystem in den Wohnungen
+ teilweise Gaskamine im Wohn- und Essbereich (Wohnung 4-11)
+ hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung
+ dreifach verglaste Holzfenster, im 2. + 3. Obergeschoss Fensterelemente der Pfosten-Regel-Fassade
+ eindrucksvolle Deckenhöhen und raumhohe Türelemente
+ Lüftung, Heizung und Kühlung über ein zentrales System
+ alle Einheiten (bis auf Wohnung 1 + 2) verfügen über Terrassen oder Balkone
+ moderne Hauswirtschaftsräume beherbergen sämtliche Technik sowie Anschlüsse
+ komfortable Stellplätze in der Tiefgarage

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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